Seslia Tower

36 этажей и 335 квартир Tiger Properties в JVT District 4, сдан в 2026 году. Четыре наших лота — студии и однокомнатные от 580 тысяч до 1,13 млн дирхамов.

Что это за дом

Seslia Tower — жилой небоскрёб на 36 этажей в четвёртом дистрикте Jumeirah Village Triangle, застройщик Tiger Properties, проектировщик Next Engineering Consultants. Паспорт даёт 335 квартир и год завершения 2026-й; из подтверждённого парковка и торговая галерея.

JVT — район малоэтажной и средней застройки рядом с JVC, с похожей экономикой: доступный сегмент, семейный и арендный спрос, зависимость от автомобиля.

Наши четыре лота — студии и однокомнатные квартиры площадью от 376 до 693 квадратных футов, все готовые.

Что показывают цифры

Цены — от 580 тысяч до 1,13 млн дирхамов при средней цене метра около 1575 дирхамов за квадратный фут. Для JVT это низ рынка, сопоставимый с соседним JVC: Elitz 2 by Danube идёт по 1664.

Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту.

Дом сдан только что, и 335 квартир одновременно вышли на рынок аренды и перепродажи. Первый год после ввода — самый тяжёлый для цены выхода.

Что учитывать

Первое — свежая сдача. Проверяйте фактическое состояние общих зон и работу инженерии: в первый год эксплуатации вылезает то, чего не видно на приёмке.

Второе — сбор сообщества первого года обычно ниже фактического; спрашивайте смету, а не текущую квитанцию.

Третье — конкуренция. 335 квартир преимущественно компактного формата означают, что при сдаче в аренду вы соревнуетесь с соседями по подъезду.

Комплектация и сдача

Квартиры передаются с отделкой и мебелью, но без бытовой техники — её покупатель докупает сам. Сдача в материалах 2023–2024 годов заявлялась на конец 2025 года; по паспорту дом завершён в 2026-м, то есть с небольшим сдвигом.

Во время стройки, в 2023 году, студии на 37 м² продавались примерно от 550 тысяч дирхамов (около 150 тысяч долларов).

Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип здания, застройщик, проектировщик, район, год завершения, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности. Поле скидки по адресу не заполнено. Комплектация, заявленный срок сдачи и цены студий — подборки предложений, август 2023 — апрель 2024 года.