сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
инвентарь BNW брокерам, 01.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Паспорт по фактшиту застройщика: всего 229 квартир — 182 однокомнатные, 23 двухкомнатные, 19 трёхкомнатных, четыре пентхауса на четыре спальни и одно торговое помещение. Архитектура Conin International.
График платежей из фактшита: 10% при бронировании, затем восемь взносов по 5% — через месяц, два, пять, восемь, одиннадцать, четырнадцать, семнадцать и двадцать месяцев от брони, — и 50% на завершении.
Цифры разобраны из общего инвентаря BNW: на 01.06.2026 оставалось 54 свободных лота из 229 квартир дома.
Здесь всё наоборот, чем в соседней Pelagia: в инвентаре от 17.04.2026 было 56 лотов и вход 1 956 980, к 01.06 лотов 54, а вход поднялся до 2 075 383.
Конфигурация 2B+G+12+LR+UR, всего в доме 229 квартир.
Fashion TV Acacia — жилой дом в районе Al Marjan Island, сдача — Q2 2028.
Сейчас по Fashion TV Acacia в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
13-этажный дом на Аль-Марджане в Рас-эль-Хайме под брендом FashionTV, в десяти минутах от строящегося казино Wynn. Бассейны на балконах, архитектура бюро Conin International.
Квартиры, дуплексы и пентхаусы. Каскадные террасы, бассейн-инфинити, соединённый с корпусом мостом, смотровая площадка, ресторан и зал с видом на море.
Рассрочка заявлена на два года после сдачи — для рынка Рас-эль-Хаймы это удобное условие: эмират дешевле дубайского, и растянутый график ещё сильнее снижает порог входа.
Wynn Al Marjan — первый лицензированный игорный курорт в ОАЭ, и именно он разогревает рынок острова: проекты здесь продаются с прицелом на туристический поток после его открытия.
Что это значит для покупателя. Плюс: краткосрочная аренда рядом с курортом такого масштаба обычно даёт ставку выше обычной. Минус и риск: цены на острове уже заложили ожидание, и если открытие сдвинется, отыгрывать переплату придётся годами.
Проверяйте не обещания, а стадию: сроки ввода самого курорта публичны и переносились не раз.
Рас-эль-Хайма — отдельный от Дубая рынок со своим регулятором и своей ликвидностью. Сделок здесь проходит на порядок меньше, выход из объекта дольше, зато и метр стоит заметно дешевле дубайского.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, архитектура и условия рассрочки.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Marjan Island.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Marjan Island
Wynn Al Marjan Island показал два самых больших номера курорта: Mayfair Apartment и Paris Apartment, по 1460 м² и 7 спален, на верхних этажах 70-этажной башни. Это гостиничные апартаменты отеля Enclave на 323 люкса, а не квартиры на продажу. Что это говорит о рынке острова.
Рас-эль-Хайма хочет к 2030 году принимать 3,5 млн гостей в год (в 2025-м — 1,35 млн), почти удвоить отельный фонд с 8700 до ~16 000 номеров и довести долю премиума до 80%. Аэропорт к 2028-му рассчитан на 3 млн пассажиров. Что это значит для рынка жилья.
Wynn Al Marjan Island откроется в сентябре 2027 года вместо первого квартала, бюджет вырос на $600 млн — до ~$5,7 млрд. Лицензия GCGRA получена в октябре 2024-го, кредит $2,4 млрд подписан в феврале 2025-го. Что перенос значит для инвесторов острова.
RAK Properties закончила 2024 год с выручкой 1,41 млрд AED (+40%) и прибылью 280,9 млн AED (+39%), но отказалась от дивидендов ради ускорения строек в эмирате, где в сентябре 2027 года открывается казино-резорт Wynn за $5,1 млрд. Что это значит для инвестора в Al Marjan Island.
Пока в Дубае и Абу-Даби обсуждают аэротакси между городами, Рас-эль-Хайма строит собственный вертипорт у Al Marjan, Uber и WeRide уже возят пассажиров без водителя в Джумейре, а Абу-Даби заключил соглашение о запуске морских планеров Seaglider. Три проекта — статус на сентябрь 2026 года.
Ardee заложил фундамент под Fairmont Residences на 2 млрд дирхамов, а Oystra от Richmind — с изогнутой стальной фермой по проекту Zaha Hadid Architects — распродала первую очередь и открыла вторую. Разбираем, что уже физически строится на острове рядом с курортом Wynn.
За январь–июнь 2026 года муниципалитет Рас-эль-Хаймы зарегистрировал сделок на 2,89 млрд дирхамов ($787 млн): продажи — 1,35 млрд, ипотека — 1,16 млрд, передача прав без оплаты — 0,38 млрд. Квартиры за год подорожали на 18%, на Al Marjan — на 23%. Что стоит за цифрами.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
