Застройщик — Dubai Properties Group · сдан в 2009
Executive Towers — жилой комплекс из нескольких домов в районе Business Bay, сдан в 2009 году.
Застройщик — Dubai Properties Group. Проектировали WS Atkins & Partners.
Этажность самого высокого корпуса — 40.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 800 000 AED.
Комплекс Dubai Properties в Business Bay высотой до 40 этажей, сдан. Пять наших лотов — от 1,7 до 5 млн дирхамов при цене метра около 1723 за фут, втрое дешевле средней по району.
Executive Towers — многобашенный комплекс в Business Bay от Dubai Properties Group, проектировщик WS Atkins & Partners. До 40 этажей, комплекс сдан. Числа резиденций паспорт не приводит. Паспортом подтверждены детская зона, торговая галерея и озеленение.
Комплекс относится к первой волне застройки Business Bay: он строился, когда район ещё задумывался как деловой. Отсюда смешанный состав — жилые башни соседствуют с офисными в одном комплексе.
Пять наших позиций идут от 1,7 до 5 млн дирхамов при средней цене метра около 1723 дирхамов за фут. Средняя по району — около 4900, то есть здесь метр почти втрое дешевле.
Причина в возрасте и формате: это ранняя застройка района с крупными планировками и без премиальной отделки нового поколения. Для покупателя, которому нужна площадь в центральном районе за разумные деньги, это одно из самых выгодных предложений Business Bay.
Обратная сторона — возраст здания и всё, что с ним связано: инженерия, лифты, состояние общих зон, накопленные планы капитальных работ.
Соседство жилых и офисных башен в одном комплексе даёт особый режим: днём здесь рабочий трафик, вечером жилой. Для одних это удобство — всё под рукой, для других шум и чужие люди в общих зонах.
Проверьте, к какой именно башне относится квартира и что в ней преобладает. В смешанных комплексах это влияет и на повседневность, и на состав жильцов сильнее, чем этаж.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (пять лотов в комплексе, цена метра по комплексу и по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Dubai Properties Group. Архитектурный проект — WS Atkins & Partners.
40 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2009 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 800 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Детская зона, Магазины, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Downtown — туристическое ядро у Burj Khalifa, около 2433 AED за фут по нашим данным. Business Bay — деловой район с 17 000+ компаний, около 1871 AED за фут. Сравниваем атмосферу, аренду и на кого рассчитан каждый район.
SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
