Застройщик — Ellington Properties Development
Eltiera Heights — 41-этажный жилой дом в районе Jumeirah Islands.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Всего в доме 355 квартир.
Лотов Eltiera Heights в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Сорок один этаж и 355 резиденций Ellington в Jumeirah Heights, статус заявленного. Лот в нашем стоке за 3,35 млн дирхамов.
Eltiera Heights — жилой комплекс Ellington Properties на 41 этаж и 355 резиденций в Jumeirah Heights. Статус — «Planned», заявлен.
В нашем стоке позиция площадью около 1238 квадратных футов за 3,35 млн дирхамов, цена метра 2706 за фут.
Jumeirah Heights — малоэтажный район вилл и таунхаусов рядом с JLT и Дубай Мариной; сорок один этаж станет заметной доминантой на его фоне.
Статус «заявлен» отличается от «в стройке»: у проекта может ещё не быть ни разрешения на строительство, ни эскроу-счёта на момент продажи.
Проверять надо в таком порядке: зарегистрирован ли проект в земельном департаменте, открыт ли эскроу-счёт, есть ли разрешение на строительство и назначен ли подрядчик.
Ellington — узнаваемый застройщик с портфелем по всему городу, от Business Bay до Sobha Hartland и Dubai Islands, что снижает риск недостроя, но не отменяет проверки документов.
От покупки на этой стадии до котлована может пройти год и больше — это стоит закладывать в расчёт горизонта владения.
Паспорт propsearch: 41 этаж, 355 резиденций, застройщик Ellington Properties, статус «Planned». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра).
Полсотни кластеров вилл, расставленных по островкам среди воды: единственный посёлок Дубая, где почти у каждого дома вода не в виде вида, а по периметру участка. Подробно про район Jumeirah Islands →
Предложения по Eltiera Heights бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Jumeirah Islands.
Ellington Properties Development.
41. В доме 355 квартир.
Район Jumeirah Islands. Полсотни кластеров вилл, расставленных по островкам среди воды: единственный посёлок Дубая, где почти у каждого дома вода не в виде вида, а по периметру участка.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Jumeirah Islands
Итоги 2024 года: по DLD — 226 тыс. сделок на 761 млрд дирхамов (+36% и +20%), 110 тыс. новых инвесторов. По ValuStrat цены выросли на 27,5%: виллы +31,6%, квартиры +23,6%, Jumeirah Islands и Palm Jumeirah — больше 42%. Таблица, лидеры районов и статус на сентябрь 2026.
Индекс ValuStrat в июле 2026 года — 219,2 пункта: −0,3% за месяц и −1,6% за год. Виллы за год не изменились (2 039 дирхамов за фут), квартиры подешевели на 4,2% (1 397 за фут). Кто растёт, кто падает и что это значит для покупателя.
Итоги 2023 года по данным DLD: 166 400 сделок на 634 млрд дирхамов (+36% по числу, +20% по сумме), 71 тыс. новых инвесторов. Виллы по Knight Frank прошли пик 2014 года на 9%, квартиры ещё отставали на 10%. Справочник с таблицей и статусом на сентябрь 2026.
Закрытое комьюнити Nakheel на искусственных островах: 736 вилл, 46 кластеров ровно по 16 домов, вода вместо заборов между участками. Как устроен район и почему статистика по нему ведёт себя не как весь рынок Дубая.
В четырёх премиальных комьюнити Дубая за полугодие прошло 124 сделки против примерно 190 годом ранее. Сделок стало на треть меньше, а медианная стоимость выросла во всех четырёх. Разбираем, что это значит на самом деле.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
