Застройщик — Meraas · сдача — Q2 2030
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
City Walk Crestlane — жилой комплекс из нескольких домов в районе Al Wasl, сдача — Q2 2030.
Застройщик — Meraas.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов City Walk Crestlane в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Продолжение линии City Walk и Central Park от Meraas в районе Al Wasl: однокомнатные 75 м² от 2,7 млн дирхамов, дуплексы 200 м² — от 17,9 млн. Передача в апреле 2030 года.
Проект прямо заявлен как продолжение двух уже сложившихся комьюнити того же девелопера. Для покупателя это означает предсказуемость: понятно, как выглядит среда, как содержится территория и какой круг жителей формируется.
Расположение — Al Wasl, рядом с одним из самых посещаемых торгово-развлекательных кластеров города.
Однокомнатная 75 м² (807 sqft) — 2 700 000 дирхамов. Двухкомнатная 100 м² (1 076 sqft) — 3 400 000. Двухкомнатная с комнатой прислуги 140 м² (1 507 sqft) — 4 700 000. Трёхкомнатная 160 м² (1 722 sqft) — 7 400 000. Дуплекс 200 м² (2 152 sqft) — 17 900 000.
График: 20% при бронировании, 55% в ходе строительства, 25% финальным взносом в апреле 2030 года при передаче.
Разрыв между трёхкомнатной за 7,4 млн и дуплексом за 17,9 млн при разнице в площади в четверть — это не про метры, а про формат и уровень. Такие позиции сравнивать между собой бессмысленно, у них разные покупатели.
Полезнее сопоставить цену метра однокомнатной с соседними очередями того же застройщика: там есть история сделок, и она показывает, сколько уже отыграно.
Площади, цены, график платежей и срок передачи — материалы к запуску, 05.12.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре. Подробно про район Al Wasl →
Предложения по City Walk Crestlane бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Al Wasl.
Последний взнос по этому дому приходится на 2030 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборMeraas.
По анонсу старта продаж — Q2 2030. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Wasl. Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Wasl
Наследный принц Дубая утвердил дизайн двух стадионов на 20 000 мест ещё в марте 2024 года — для клубов Al Wasl в Al Jaddaf и Shabab Al Ahli в Al Ruwayyah 3. Проверяем статус спустя два с половиной года и что якорь такого масштаба значит для района у Крика.
В материковых районах часть предложения — не фрихолд, а долгосрочное право пользования. Это другой инструмент, и путать их дорого.
Материковый район в середине города, застроенный виллами и малоэтажкой прошлых десятилетий. Первый вопрос здесь не про цену, а про то, можно ли иностранцу вообще купить конкретный участок.
Thyme — малоэтажный дом Meraas в Central Park at City Walk: квартиры с 1–4 спальнями, старт в мае 2023 года по лотерее, однокомнатные от ≈2,1–2,3 млн AED. Сдача обещалась в 3 кв. 2026 — на порталах дом уже готов и распродан, как и соседние Celadon, Viridian, Erin и Castleton.
Вдоль Джумейры складывается самый дорогой курортный берег региона: Aman Dubai на 82 резиденции, остров Wasl и MGM с отелями Bellagio, Aria и MGM Grand на ~1 400 номеров (открытие перенесли на вторую половину 2028 года) и клубный дом Asora Bay от Meraas на ~29 квартир. Что это значит для цен.
Часть Dubai Holding, создавшая City Walk, Bluewaters и La Mer. Разбираем подход: сначала общественное пространство, потом жильё, — и что это значит для цены, аренды и содержания объекта.
Очереди Central Park от Meraas сдаются в течение 2026 года. На одной из башен внутренняя инспекция показывает 95,4% готовности, а инспекция регулятора — 88,3%. Объясняем, откуда разница и какой цифре верить покупателю.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
