Bluewaters Residence 3

Девять этажей на Bluewaters, дом сдан. Цена метра 5707 дирхамов за фут при площади около 2050 футов.

Что это

Bluewaters Residence 3 — корпус жилого комплекса Meraas Holding на острове Bluewaters, 9 этажей, статус «сдан».

В нашем стоке позиция площадью около 2050 квадратных футов за 11,7 млн дирхамов, цена метра 5707 за фут.

Третий корпус идёт ниже второго и четвёртого (6070–6073) и заметно ниже седьмого (7262).

Цена метра по корпусам Bluewaters

Разброс между корпусами острова — от 3729 до 7262 дирхамов за фут, почти вдвое.

Остров, где предложение не вырастет

Bluewaters в нашей базе — 149 лотов, медиана 10,7 млн дирхамов при цене метра 6717 за фут.

Остров небольшой и застроен целиком: новых корпусов здесь не будет. Малоэтажность добавляет к этому — девять этажей означают мало квартир на весь остров.

Именно дефицит по построению, а не отделка и не марка, держит цену метра выше всех районов города — выше Пальмы (4781), Emaar Beachfront (4578) и Даунтауна (3720).

Для покупателя это делает рынок предсказуемым: предложение не вырастет, потому что расти негде. Но и вход стоит соответственно.

Паспорт propsearch: 9 этажей, застройщик Meraas Holding, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (площадь, цена, цена метра), расчёт по корпусам острова, медианы и цены метра по Bluewaters, Пальме, Emaar Beachfront и Даунтауну.