Celadon

Восемь этажей и 161 резиденция от Meraas в Central Park, сдача 2026 года. Цена метра 2921 дирхам за фут при компактных лотах около 960 футов.

Что это

Celadon — жилой дом Meraas Holding на 8 этажей и 161 резиденцию в Central Park, сдача 2026 года. В нашем стоке три позиции: площади около 960 квадратных футов, одна спальня, цены от 2,4 до 3 млн дирхамов.

Central Park — квартал Meraas внутри City Walk, построенный вокруг большого парка. Малоэтажная застройка, шаговая доступность до Даунтауна.

Сто шестьдесят одна квартира на восемь этажей — двадцать на этаж. Плотный малоэтажный корпус.

Городские районы: медиана и цена метра

Central Park держится в верхней трети по цене метра — 3261 дирхам за фут по району, дороже Дубай Марины и Creek Harbour.

Парк вместо вида на воду

Central Park в нашей базе — 24 лота, медиана 4,25 млн дирхамов при цене метра 3261 за фут.

Это дороже Марины (2580) и Creek Harbour (2772) — районов с водой и панорамами. Здесь платят не за вид, а за положение: середина города, парк под окнами, пешком до City Walk и близко до Даунтауна.

Такая логика работает в зрелых городах и в Дубае встречается редко: почти вся премия здесь обычно привязана к воде или к башне. Central Park — один из немногих случаев, когда премию даёт городская среда.

Для покупателя это выбор между «вид из окна» и «жизнь за дверью». Оба стоят примерно одинаково, но продают разное.

Паспорт propsearch: 8 этажей, 161 резиденция, застройщик Meraas Holding, сдача 2026. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, спальни, цены), медианы и цены метра по двадцати одному городскому району.