VERDAN1A 5
Застройщик — Object 1 · сдача — Q4 2027
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
VERDAN1A 5 — жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Object 1.
Лотов VERDAN1A 5 в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Комплекс Object 1 в Dubailand Residence Complex: студии от 35 квадратных метров стоят от 173 тысяч долларов, оплата идёт по проценту в месяц. Бассейны и спортивные площадки вынесены на крышу.
Цены и метраж
Студии от 35 метров — от 173 тысяч долларов, однокомнатные от 68 метров — от 302 тысяч, двухкомнатные от 115 метров — от 467 тысяч.
В пересчёте это около 4,9 тысячи долларов за метр по студии и примерно 4,1 по двухкомнатной. Крупные лоты выгоднее в пересчёте — при том, что чек по студии остаётся одним из самых низких в районе.
Крыша вместо подиума
Бассейны, лежаки, спортивные и игровые площадки здесь подняты на кровлю, а не разложены на подиуме, как у большинства соседей. Разница практическая: на крыше тише и нет соседства с парковкой, но и площадь такой зоны обычно меньше.
Внутри дома клуб для жителей, тренажёрный зал, сауна с парной, места под барбекю и детская площадка.
Район
До поло-клуба Al Habtoor заявлено десять минут, до Global Village, школ GEMS и торгового центра — около пятнадцати. В районе есть парки, магазины, кафе и клиники, а также планируется станция синей ветки метро.
DLRC застраивается быстро и плотно: рядом одновременно возводится несколько проектов схожего формата. Для арендной ставки это сдерживающий фактор, для выбора покупателя — наоборот, есть с чем сравнивать.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, схема платежей и состав инфраструктуры. Цена за метр — наш расчёт.
Сколько сделок идёт в этой локации
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Предложения по VERDAN1A 5 бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в DubaiLand Residence Complex.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про VERDAN1A 5
Кто застройщик VERDAN1A 5?
Object 1.
Когда сдаётся VERDAN1A 5?
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится VERDAN1A 5?
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сколько стоит квартира в VERDAN1A 5?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram