The WOW Business Tower

46-этажная башня в Dubai Land Residence Complex: офисные блоки от 94 м² и целые этажи, средняя цена по анонсу около 2 033 дирхамов за фут, сдача в третьем квартале 2029 года.

Самое высокое здание района

DLRC застроен низкоэтажным жильём, и 46-этажная башня здесь оказывается доминантой — со всеми плюсами и минусами такого положения. Плюс — панорама на 360 градусов, которую в этом месте больше никто не перекроет. Минус — здание живёт в среде, где рядом нет офисного окружения, и спрос ему придётся формировать самому.

Структура башни: этажи с первого по пятнадцатый — Business Suites, шестнадцатый — открытая лаунж-зона для резидентов, пять подземных уровней парковки, первый этаж под торговлю и главное лобби.

Проект отмечен отраслевыми наградами Luxury Lifestyle Awards и Dubai Property Awards. Награды такого рода — маркетинговый факт, а не характеристика здания; учитывать их стоит ровно как узнаваемость.

Цифры и юридическая деталь, которая важнее вида

Прайс старта: офисные блоки от 94 м² (1 012 ft²) — от 2 025 000 дирхамов; целый офисный этаж от 3 768 м² (40 563 ft²) — от 82 757 000. Средняя цена — около 2 033 дирхамов за фут. Схема оплаты 35/65.

Все офисы отдаются в формате shell and core, полезная площадь заявлена до 93%. Отделка — отдельный бюджет покупателя, и в проектах с высокой долей полезной площади он обычно оказывается выше, чем ожидают: отделывать приходится больше метров.

Отдельного внимания заслуживает лицензионная сторона. Регистрация компании здесь идёт через материковую лицензию Дубая (DET), а не через свободную зону, как в соседней Dubai Silicon Oasis. Для арендатора это означает более широкий перечень допустимых видов деятельности и возможность работать с местным рынком без посредника — и это, пожалуй, самый весомый аргумент проекта после цены.

Структура башни, состав, площади, цены старта, схема оплаты, формат отделки и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 01.07.2026.