Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
🔴 У Sobha есть вторая башня с тем же коротким именем — The S at Sobha Hartland II: 300 метров, G+70, 105 квартир, только четырёхкомнатные и шесть пентхаусов. Её паспорт лежит на отдельной странице. Инвентарь застройщика подписывает лот просто «The S», поэтому к какому из двух домов относится строка выше, стоит уточнить запросом.
На весь дом в инвентаре застройщика остался один лот: пятикомнатная квартира на 13 243 sqft за 55 068 862. Номер юнита — S-5901, то есть пятьдесят девятый этаж.
В списке дом подписан коротко, «The S». Паспорт propsearch по этому адресу называется The S Tower и относит его к Dubai Media City — на этом сопоставлении и заведена страница.
Цена выходит около 4 158 AED за квадратный фут. Для сравнения, в соседнем инвентаре того же застройщика пятикомнатная в Sobha SeaHaven идёт по 6 540 за фут.
The S Tower — комьюнити в районе Dubai Media City.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 5 спален.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 12 799 999 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%.
Башня Sobha в Dubai Media City с крупными четырёх- и пятикомнатными квартирами: четыре лота в нашей базе от 12 999 999 дирхамов, в инвентаре застройщика — одна пятикомнатная на 59-м этаже за 55 млн.
The S Tower — жилая башня Sobha Realty в медиа-кластере TECOM. Паспорт propsearch, по которому заведена страница, относит её к Dubai Media City; этажности и года сдачи в нём нет.
В инвентаре Sobha на 2 июня 2026 года на весь дом остался один лот: пятикомнатная на 13 243 фута за 55 068 862 дирхама, юнит S-5901. Это около 4158 дирхамов за фут; для сравнения, пятикомнатная в Sobha SeaHaven в том же инвентаре идёт по 6540.
На 21 сентября 2026 года в стоке четыре лота, все на четыре спальни и все ниже рынка: 14 млн за 5 062 фута (−12%), пентхаус 16,3 млн и квартира 16,4 млн за 4 815 футов (−8%), ещё одна квартира на 4 815 футов за 12 999 999 (−4%).
Одинаковая площадь при разнице в миллионы — это этаж и вид, и выбирать надо по номеру юнита.
По Barsha Heights / TECOM в базе 18 лотов, медиана 10,05 млн дирхамов при 2464 дирхамах за фут. Спрос района держится на сотрудниках Internet City и Media City.
The S Tower — 58 этажей с узнаваемой буквой «S» в верхней части; жилых этажей 43, а резиденций всего 82 — отсюда крупные четырёх- и пятикомнатные квартиры.
Для жителей заявлены театр под открытым небом, бизнес-центр, кафе, консьерж и лаунж-зоны; интерьеры в бежевой гамме с мраморной плиткой. В начале 2024 года готовность дома назначалась на конец 2024-го.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, Dubai Media City. Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: лот S-5901. Наш сток на 21 сентября 2026 года: четыре лота; медиана и цена фута по Barsha Heights / TECOM. Этажность, число резиденций, удобства, отделка и плановый срок — подборка готовых и почти готовых домов, февраль 2024 года.
Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City. Подробно про район Barsha Heights / TECOM →
Sobha Realty.
5 спален — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Barsha Heights / TECOM. Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 12 799 999 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Media City
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о комьюнити думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
