The Orchard at Sobha City
Корпус проекта Sobha City
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 4 спальни — 50 лотов от 9 049 822 AED 4309–4516 sqft на 2 июня 2026 г.
- 5 спален — 23 лота от 11 167 384 AED 5318–5418 sqft на 2 июня 2026 г.
- 6 спален — 3 лота от 13 404 523 AED 6383 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 76 лотов. Это остаток, а не общий прайс кластера.
Estate villas на участках 4 506–6 491 sqft. Основной остаток — четырёхспальные, пятьдесят лотов из семидесяти шести.
Кластер идёт дороже соседних The Terraces: четырёхспальная здесь от 9,05 млн против 8,07 млн, и разница объясняется участком — у The Terraces он от 3 388 sqft.
Кластер входит в Sobha City; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
О проекте
The Orchard at Sobha City — комьюнити в районе Dubai.
Планировки по брошюре застройщика — 4, 5 и 6 спален.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Кластер estate villas в Sobha City на четыре, пять и шесть спален, участки 4 506–6 491 футов, вход от 9,05 млн дирхамов по инвентарю застройщика.
Что это
The Orchard — очередь вилл в проекте Sobha City от Sobha Realty. Паспорта по самому кластеру нет: страница propsearch, к которой он привязан, описывает район целиком, поэтому ни этажности, ни срока сдачи там не найти.
По списку доступности на 2 июня 2026 года свободными оставались 76 лотов: 50 четырёхспальных площадью 4309–4516 футов от 9 049 822 дирхамов, 23 пятиспальных на 5318–5418 футов от 11 167 384 и три шестиспальных по 6 383 фута от 13 404 523.
Против The Terraces
В том же Sobha City стоит кластер The Terraces — garden villas на три и четыре спальни. Четырёхспальная там начинается с 8,07 млн, здесь — с 9,05 млн.
Разница объясняется участком: у The Terraces он от 3 388 футов, у The Orchard — от 4 506. То есть доплата — это прежде всего земля вокруг дома.
Основной остаток — четырёхспальные, пятьдесят из семидесяти шести. Шестиспальных три, и выбор по ним фактически штучный.
Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: остаток, площади, стартовые цены, участки, сравнение с The Terraces. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по кластеру нет.
Предложения по The Orchard at Sobha City бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai.
Частые вопросы про The Orchard at Sobha City
Какие планировки в The Orchard at Sobha City?
4, 5 и 6 спален — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в The Orchard at Sobha City?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о комьюнити думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram