The Brooks at Sobha Sanctuary
Проект в комьюнити Sobha Sanctuary
Паспорт проекта
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 5 спален — 39 лотов от 7 289 481 AED 4107 sqft на 2 июня 2026 г.
- 4 спальни — 1 лот от 5 831 408 AED 3430 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 40 лотов. Это остаток, а не общий прайс кластера.
Редкий случай: тридцать девять лотов из сорока — один и тот же дом. Courtyard villa на пять спален, ровно 4 107 sqft, ровно 7 289 481 дирхам, полудуплекс. Разница между лотами только в участке — 3 207–3 219 sqft.
Сороковой лот выпадает из ряда: угловая garden villa на четыре спальни за 5 831 408.
Пятиспальная здесь дешевле, чем четырёхспальная в The Grove: 7,29 млн против 9,32 млн.
О проекте
The Brooks at Sobha Sanctuary — жилой комплекс в районе Sobha Sanctuary.
Планировки по брошюре застройщика — 4 и 5 спален.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 500 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Кластер вилл Sobha Sanctuary, где тридцать девять лотов из сорока в остатке застройщика — одна и та же пятиспальная courtyard villa за 7,29 млн дирхамов.
Что это
The Brooks — кластер вилл внутри Sobha Sanctuary от Sobha Realty. Паспорта propsearch с числом домов, сроком сдачи и статусом нет; данные — из поюнитного инвентаря застройщика от 2 июня 2026 года.
На ту дату свободными оставались 40 лотов. Тридцать девять — courtyard villa на пять спален, полудуплекс, ровно 4107 футов и ровно 7 289 481 дирхам. Разница между ними только в участке — 3207–3219 футов.
Сороковой лот — угловая garden villa на четыре спальни на 3430 футов от 5 831 408 дирхамов.
Одинаковые дома — как выбирать
Когда цена и планировка у всех лотов одни и те же, решают положение внутри кластера, соседство и ориентация участка. Их надо смотреть по генплану, а не по прайсу.
По данным застройщика, пятиспальная вилла в The Brooks дешевле четырёхспальной в соседнем кластере The Grove: 7,29 млн против 9,32 млн дирхамов.
В нашем стоке один лот — трёхспальная вилла на 2958 футов за 4 450 000 дирхамов с дисконтом 3%. В инвентаре застройщика трёхспальных нет, поэтому тип и номер юнита этого лота нужно сверить по документам.
Поюнитный инвентарь Sobha Realty на 2 июня 2026 года: 40 свободных лотов, площади домов и участков, цены, сравнение с The Grove. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот проекта (цена, площадь, дисконт). Паспорта propsearch нет.
Где находится
Лоты в этом проекте — 1
Частые вопросы про The Brooks at Sobha Sanctuary
Какие планировки в The Brooks at Sobha Sanctuary?
4 и 5 спален — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в The Brooks at Sobha Sanctuary?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 500 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram