Застройщик — Das Real Estate
St Regis Residences Financial Center Road — 61-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai, сейчас строится.
Застройщик — Das Real Estate. Проектировали Arif & Bintoak.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 390 000 AED.
61-этажная башня Das Real Estate в Даунтауне под маркой St. Regis, строится. Шесть наших лотов — от 2,39 до 9 млн дирхамов при цене метра около 3842 за фут.
St Regis Residences Financial Center Road — жилой небоскрёб в Downtown Dubai от Das Real Estate, проектировщик Arif & Bintoak. 61 этаж, стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не приводит; подтверждены круглосуточная охрана и рестораны.
St. Regis — марка Marriott из верхнего сегмента, известная традицией дворецкого сервиса. У Das Real Estate это не первый брендированный проект в районе: рядом строится 25h Heimat, разобранный в нашей серии.
Адрес отражён в названии: дорога Financial Center связывает Даунтаун с DIFC. Это граница двух районов — жилого ядра города и его финансового квартала.
Для арендодателя это удачное сочетание: спрос идёт и от тех, кто работает в DIFC, и от тех, кому нужен адрес Даунтауна. Финансовый центр за год прибавил около 30% компаний, и это тот спрос, который подтверждён деньгами, а не рекламой.
Шесть наших позиций идут от 2,39 до 9 млн дирхамов при средней цене метра около 3842 за фут против районных 3500 — умеренная премия для марки такого уровня.
Разделяйте ответственность: Marriott отвечает за стандарт сервиса, Das Real Estate — за сроки и качество стройки. Историю сдач смотрите у застройщика.
И выясняйте тип юнита заранее: в домах верхнего гостиничного сегмента доля номерного фонда с обязательным управлением обычно выше, чем в среднем сегменте.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (шесть лотов в доме, цена метра по дому и по Downtown Dubai); данные о росте числа компаний в DIFC — обзоры рынка первого полугодия 2026 года.
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка. Подробно про район Downtown Dubai →
Das Real Estate. Архитектурный проект — Arif & Bintoak.
61.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Downtown Dubai. Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 390 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Dubai
В Zabeel Park строят Therme Dubai — велнес-курорт высотой 100 м и площадью около 46 000 м² за 2 млрд дирхамов. Ожидают 1,7 млн посетителей в год, открытие запланировано на 2028 год. Что проект даёт Zabeel, Downtown и соседним районам.
В Москве к середине 2026 года новостройки дороже 1 млн рублей за метр продаются уже в 14 районах — на четыре больше, чем годом ранее. В Дубае этот уровень остаётся ценой всего четырёх адресов: Jumeirah Bay Island, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Downtown Dubai.
Dubai Loop от The Boring Company: пилотный участок 6,4 км и 4 станции между DIFC и Dubai Mall за 154 млн долларов, полная сеть 22,5 км и 19 станций за 545 млн. Контракт с RTA подписан в феврале 2026-го, проходка — со второй половины года. Что это меняет для Downtown и DIFC.
Застройщик небольшого дома в Даунтауне 2017 года. Премия за вид крупная, настоящая и часто временная, а выживет ли ваш — вопроспубличной информации.
Застройщик башни в Даунтауне, сданной в 2015-м. Форма владения меняет наследование, расходы на переход права и приватность, а положение по умолчанию удивляет большинство иностранцев.
Застройщик с домами и в Даунтауне, и в Спортс-Сити. Самый старый вопрос в инвестициях в недвижимость — и четыре цифры, которые его на самом деле решают.
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Небольшой сосредоточенный портфель отельно-брендированных башен в финансовом квартале. Что даёт концентрация в одном центре и что проверять в доме, где живут вместе отель и квартиры.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
