Shams 2

Корпус Shams 2 в JBR, сорок этажей. Цена метра 1550 дирхамов за фут при площади около 2000 футов.

Что это

Shams 2 — корпус кластера Shams в Jumeirah Beach Residence, 40 этажей, статус «сдан». Кластер построен Dubai Properties в 2007 году.

В нашем стоке позиция площадью около 2000 квадратных футов за 3,1 млн дирхамов, цена метра 1550 за фут.

Кластер целиком идёт по 1840 за фут — этот корпус на 16% дешевле.

Цена метра по проектам JBR

Shams 2 в нижней части района, вместе с остальными корпусами застройки 2007 года.

Сорок этажей в кластере на двадцать два

JBR в нашей базе — 93 лота, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3479 за фут.

Паспорт кластера Shams даёт 22 этажа, а этот корпус — 40. Это не противоречие: кластеры JBR состоят из зданий разной высоты, и паспорт описывает одно из них.

Практически это значит, что этажность в паспорте кластера ничего не говорит о конкретном корпусе. Проверять надо по адресу здания.

В прибрежном районе высота корпуса определяет вид, а вид — цену. Разница между нижними и верхними этажами здесь принципиальная.

Паспорт propsearch: 40 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса и выборка по кластеру Shams, расчёт по проектам района, медиана и средняя по JBR.