Amwaj

Кластер Amwaj в JBR, тридцать три этажа, сдача 2007 года. Цена метра 1766 дирхамов за фут — в нижней группе района.

Что это

Amwaj — кластер Jumeirah Beach Residence застройщика Dubai Properties, сданный в 2007 году. Высота — 33 этажа. Отдельным адресом в базе проходит корпус Amwaj 4.

В нашем стоке две позиции с ценой метра 1766 дирхамов за фут.

Шесть кластеров JBR — Sadaf, Shams, Bahar, Murjan, Amwaj и Rimal — строились одновременно и по одному проекту. Различаются они высотой, положением вдоль пляжа и составом квартир.

Один пляж, две ценовые группы

Разброс между кластерами 2007 года невелик — от 1628 до 2122 дирхамов за фут. Основная разница в районе проходит не между ними, а между ними и новостройками.

Как выбирать между шестью одинаковыми кластерами

JBR в нашей базе — 93 лота, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3479 за фут.

Когда шесть кластеров построены по одному проекту и идут почти по одной цене, выбор сводится к трём вещам, ни одна из которых не видна в объявлении.

Первая — положение вдоль пляжа: JBR вытянут почти на два километра, и расстояние до нужного выезда, станции метро и конкретных ресторанов на The Walk у краёв разное. Вторая — сторона: море или вид во двор в сторону Марины. Третья — состояние конкретного корпуса: ассоциации у кластеров разные, и ремонты они делали по-разному.

Поэтому в JBR имеет смысл смотреть не «кластер», а квартиру, и приезжать на место дважды — днём и вечером.

Паспорт propsearch: 33 этажа, застройщик Dubai Properties Group, сдача 2007. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (цена метра), данные по остальным кластерам, медиана и средняя по JBR.