Shams 1

Корпус Shams 1 в JBR, сорок два этажа. Цена метра 1783 дирхама за фут при площади около 1374 футов.

Что это

Shams 1 — корпус кластера Shams в Jumeirah Beach Residence, 42 этажа, статус «сдан».

В нашем стоке позиция площадью около 1374 квадратных футов за 2,45 млн дирхамов, цена метра 1783 за фут.

Корпус Shams 2 того же кластера при большей площади идёт по 1550 за фут — на 15% дешевле.

Ещё один корпус кластера 2007 года

JBR в нашей базе — 93 лота, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3479 за фут; кластеры 2007 года держатся заметно ниже средней.

Разница с корпусом 2 объясняется меньшей площадью — 1374 против 2000 футов, и это обычная механика: компактный лот дороже за фут.

Кластер Shams целиком идёт по 1840 за фут по нашим ранее посчитанным данным — оба корпуса ниже этой средней.

Как и во всех кластерах JBR, сторона дома определяет вид на море или во двор, и разница в цене между ними доходит до двух раз.

Паспорт propsearch: 42 этажа, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (площадь, цена, цена метра), данные по Shams 2 и кластеру Shams, медиана и средняя по JBR.