Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sea Cliff by Imtiaz — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
17-этажный комплекс на Dubai Islands в партнёрстве с Hermès: фурнитура Villeroy & Boch, техника Miele, у дуплексов бассейны на балконах. Вход от 543 тысяч долларов, сдача заявлена на первый квартал 2028 года.
Однокомнатные от 68 квадратных метров стоят от 543 тысяч долларов, двухкомнатные от 129 метров — от 858 тысяч, трёхкомнатные от 148 метров — от 1,242 миллиона. Дуплексы на четыре спальни идут от 383 метров и 1,88 миллиона.
Цена метра держится около восьми тысяч долларов по квартирам и падает примерно до пяти тысяч у дуплексов. Это нетипично: обычно самый крупный формат самый дорогой в пересчёте. Здесь дуплекс выглядит наиболее выгодным по метру — при условии, что вам нужны 383 метра.
Партнёрство с модным домом означает участие бренда в отделке и оформлении общих зон, а не то, что бренд строит дом. Доплата за имя в брендовых проектах Дубая обычно составляет от 20 до 40 процентов к сопоставимому небрендовому лоту.
Оправдана она в двух случаях: если объект действительно лучше по качеству исполнения или если имя поддерживает цену на перепродаже. Второе проверяется только временем, поэтому платить стоит за то, что видно в спецификации — фурнитуру, технику, материалы, — а не за строчку в буклете.
Пляж и яхт-клуб в пяти минутах. Сам архипелаг застраивается как курорт: прогулочные набережные, поля для гольфа, отели высшей категории, торговля и рестораны.
Подиум отдан воде и зелени: два бассейна — отдельный детский и основной, — каскады, навесы-кабаны и сады с местами для отдыха. Отдельно для жильцов открыт клуб.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и срок сдачи. Цена за метр по форматам — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Sea Cliff by Imtiaz. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
