Palmiera 3

Кластер вилл Emaar на 59 домов в The Oasis: восемь лотов в нашем стоке, от 10 до 15,39 млн дирхамов, все ниже рынка.

Что это

Palmiera 3 — очередь вилл в The Oasis, виллном проекте Emaar на западе города. В паспорте — 59 домов; застройщик, срок сдачи и статус отдельной строкой не указаны.

The Oasis строится очередями вокруг каналов и лагун: крупные отдельно стоящие виллы на больших участках, низкая плотность. По району все 22 лота с известным статусом у нас в стройке — готовых домов в проекте пока нет.

Восемь вилл в стоке

На 21 сентября 2026 года в нашем стоке восемь лотов: семь вилл на четыре спальни от 10 до 15 млн дирхамов и одна на пять спален — 8646 футов за 15,39 млн. Площади — от 5842 до 9074 футов.

Все восемь ниже рынка, дисконты от 3 до 13%. Цена не следует за площадью: вилла на 9074 фута предложена за 11,1 млн, а на 8213 футов — за 15 млн. Разницу обычно объясняют участок, положение у воды и стадия платежей продавца.

По The Oasis в нашей базе 27 лотов, медиана 17 млн дирхамов, вход от 10 млн, цена метра 1532 дирхама за фут. Palmiera 3 — нижняя половина этого диапазона.

Старт продаж и условия

Palmiera 3 — третья серия вилл Emaar в The Oasis; продажи открылись в конце августа 2024 года. Цены — от 2,499 млн долларов, сдача заявлена на четвёртый квартал 2028 года. План оплаты: 249,9 тысячи долларов при бронировании (10%), 1,749 млн в ходе стройки траншами по 10% (70%) и 499,8 тысячи при передаче (20%).

The Oasis — мастер-план Emaar площадью 9,4 млн м², четверть которого отдана открытым пространствам и удобствам; внутри много воды и лагуна для купания. До аэропорта Аль-Мактум — около 18 минут.

Паспорт propsearch: 59 домов, The Oasis by Emaar. Наш сток на 21 сентября 2026 года: восемь лотов (спальни, площади, цены, дисконты); медиана, вход, цена метра и статус лотов по The Oasis. Застройщик, стартовая цена, срок сдачи, график платежей и параметры The Oasis — анонс старта продаж, август 2024 года.