Palazzo Versace

Комплекс под маркой Versace в Culture Village, сдан в 2015 году, архитектура PTW. Пять наших лотов от 4 до 11,9 млн дирхамов при 2297 дирхамах за фут.

Что это за дом

Palazzo Versace — многофункциональный комплекс в Culture Village на берегу Дубайского залива, застройщик Enshaa, архитектура PTW Architects, объект завершён в 2015 году. Отель и резиденции под маркой Versace делят территорию и инфраструктуру.

Culture Village — квартал на изгибе залива между Дейрой и Business Bay, задуманный как культурный кластер. Застройка там разреженная, и Palazzo Versace — его самый узнаваемый адрес.

Наши пять лотов — квартиры на 2 и 3 спальни площадью от 1700 до 4879 квадратных футов, все готовые.

Что показывают цифры

Цены — от 4 до 11,9 млн дирхамов при средней цене метра около 2297 дирхамов за квадратный фут. Для брендированного комплекса на воде это умеренный уровень, и объясняется он локацией: Culture Village не входит в число самых востребованных адресов города.

Трёхкратный разброс цен при почти трёхкратном разбросе площадей: цена здесь следует за метражом более прямо, чем в большинстве разобранных домов.

Три лота из пяти выставлены со скидкой, средняя уступка 8%. Умеренный торг при неполном охвате.

Что учитывать в брендированном комплексе

Первое — что именно даёт бренд конкретному лоту: отделка, доступ к гостиничным сервисам, обслуживание. В комплексах такого типа набор различается от корпуса к корпусу.

Второе — сервисный сбор. Гостиничная инфраструктура и территория содержатся дорого; цифру за фут в год запрашивайте до сделки.

Третье — ликвидность. Culture Village — узкий рынок с небольшим числом сделок; при выходе ориентироваться придётся на соседние адреса залива.

Паспорт объекта propsearch (тип здания, застройщик, архитектор, район, год завершения) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.