Murjan 1

Корпус Murjan 1 в JBR — сорок шесть этажей. Цена метра 2122 дирхама за фут, самая высокая среди застройки 2007 года в районе.

Что это

Murjan 1 — корпус кластера Murjan в Jumeirah Beach Residence, 46 этажей. Кластер целиком проходит в базе отдельно, как и корпус Murjan 5.

В нашем стоке три позиции: площади около 1893 квадратных футов, цена метра 2122 дирхама за фут.

Это верхняя строка среди кластеров 2007 года — на треть дороже соседнего корпуса Murjan 5 с его 1638.

Один пляж, две ценовые группы

Murjan 1 стоит выше остальных корпусов своего поколения, но всё равно вдвое ниже самой дешёвой новостройки района.

Треть разницы между соседними корпусами

JBR в нашей базе — 93 лота, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3479 за фут.

Murjan 1 идёт по 2122 за фут, Murjan 5 — по 1638. Один кластер, один год, один проект, разница в 30%.

Объяснение обычно в положении корпуса относительно моря и в составе продающихся квартир: где-то в выборку попали верхние этажи с видом, где-то нижние.

Это ровно тот случай, ради которого стоит смотреть таблицу целиком, а не одну строку: в JBR номер корпуса — такой же ценообразующий признак, как этаж.

Паспорт propsearch: 46 этажей. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цена метра), данные по кластеру Murjan и корпусу Murjan 5, медиана и средняя по JBR.