Marina Arcade Tower

Сорок семь этажей и 280 резиденций в Дубай Марине от застройщика Mada’in, сдача 2017 года. Второй дом компании в районе после 71-этажной Mada’in Tower.

Что это

Marina Arcade Tower — жилая башня в 47 этажей на 280 резиденций, сданная в 2017 году застройщиком Mada’in.

Двести восемьдесят квартир на сорок семь этажей — около шести на этаж. Это середина шкалы для Марины: плотнее просторных домов первой волны и заметно свободнее инвестиционных башен с сотнями компактных лотов.

У того же застройщика в районе есть Mada’in Tower на 71 этаж, сданная тем же 2017 годом. Два дома одной компании в одном районе и одного года — удобный случай сравнить при выборе.

Вторая волна застройки

Медианный год сдачи по Марине — 2011-й. Дом 2017 года относится ко второй волне: район к тому времени был застроен, и новые башни вставали на оставшихся участках.

Практическое следствие — положение участка. У домов второй волны вид чаще перекрыт соседями, зато инженерия моложе на десять лет, а требования к энергоэффективности и качеству отделки на момент постройки были выше.

Девять лет эксплуатации — возраст, когда дом уже показал себя, но капитальных работ ещё не требует. Для покупателя это часто самая спокойная точка входа.

Что смотреть на месте

В Марине вид решает больше, чем в любом другом районе города: разница между окном на воду и окном во двор соседней башни — это разница в цене и в скорости последующей продажи.

Проверять его надо из конкретной квартиры и желательно зная, что строится вокруг. В Марине сейчас в работе Six Senses Residences на 125 этажей, Marina 101 и LIV Lux — три стройки, которые ещё изменят силуэт.

Паспорт propsearch по башне: 47 этажей, 280 резиденций, сдача 2017, застройщик Mada’in. Сопоставление с Mada’in Tower, медианный год сдачи по району и перечень активных строек — по паспортам башен Дубай Марины.