Mada'in Tower

Шестидесятичетырёхэтажная башня в Dubai Marina с собственным четырёхэтажным торговым центром внизу. Резиденции от 78 м², сдача в первом квартале 2027 года.

Устройство здания

Четыре этажа торговых площадей плюс 64 этажа резиденций. Линейка форматов широкая: от одно- и двухкомнатных квартир до двухуровневых Sky Villa с тремя-четырьмя спальнями, вариантов с джакузи и бассейном и пятикомнатного мансиона.

Комплектация заявлена с системой «умный дом», кухонной мебелью и техникой.

Инфраструктура и локация

Внутри — олимпийский бассейн, спа и сауна, конференц-зал, сквош и падел-теннис, рестораны и кафе, круглосуточная охрана.

Dubai Marina — крупнейшая в мире искусственная пристань для яхт. Две станции метро, трамвай, выход на главную магистраль города, пятнадцать минут до пляжа JBR.

График платежей

10% первый взнос плюс регистрационный сбор 4%, 50% в ходе строительства, 40% при передаче ключей в первом квартале 2027 года.

Ориентир доходности элитной недвижимости района, приводившийся при запуске, — 8–9% годовых. Это оценка по району, а не расчёт по конкретному лоту.

Цены старта

На старте продаж в декабре 2023 года однокомнатная квартира площадью 80 м² предлагалась от 490 тысяч долларов — около 1,8 млн дирхамов.

Студий в проекте нет вовсе: нарезка начинается с однокомнатных и идёт через двухкомнатные к двухуровневым виллам на три-четыре спальни и особнякам на пять. Квартиры сдаются с кухонной техникой и системой «умный дом».

Этажность, состав форматов, площади, инфраструктура, график платежей и срок сдачи — материалы к предзапуску, 10.12.2023. Ориентир доходности по району — оценка продающей стороны. Цена входа и состав форматов — анонс старта продаж, декабрь 2023 года.