Taraf Development: брендированная вилла — это не брендированная квартира
Застройщик брендированного жилья на Палме и брендированных вилл в MBR City. Имя модного дома на особняке работает иначе, чем на башне, — по трём конкретным причинам.
Проект · The Palm Crescent
Luce
Застройщик — Taraf Development
Паспорт проекта
Этажей 10
Застройщик Taraf Development
Статус Строится
Район The Palm Crescent
О проекте
Luce — 10-этажный жилой дом в районе The Palm Crescent, сейчас строится.
Застройщик — Taraf Development. Проектировали MZ Architects.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 10 290 000 AED.
Десять этажей от Taraf на Пальме, в стройке. Лот в нашем стоке за 10,29 млн дирхамов.
Что это
Luce — жилой комплекс Taraf Development на 10 этажей на Пальме Джумейре. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция за 10,29 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Десять этажей — малоэтажный формат, характерный для лепестков острова.
Цена метра по проектам Пальмы
Ориентиры по острову: от 2166 у Golden Mile до 12 733 у Royal Atlantis.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Royal Atlantis Residences | 12733 | 3 | 2759 ft² |
| Palm Beach Towers | 10763 | 3 | 860 ft² |
| Signature Villas | 7610 | 7 | 10 350 ft² |
| W Residences | 4678 | 15 | 3246 ft² |
| Orla | 6681 | 4 | 5199 ft² |
| Garden Homes | 6565 | 11 | 7008 ft² |
| Ellington Beach House | 5152 | 11 | 1675 ft² |
| The Crescent | 4830 | 26 | 3562 ft² |
| Palm Beach Towers Residences 1 | 4745 | 7 | 1158 ft² |
| Serenia Living | 4577 | 3 | 1827 ft² |
| The Palm Tower | 4413 | 5 | 1087 ft² |
| Five Palm Jumeirah | 3611 | 8 | 1709 ft² |
| Palm Beach Towers 3 | 3714 | 5 | 1128 ft² |
| Palm Beach Towers 2 | 3544 | 8 | 2188 ft² |
| Oceana | 3443 | 7 | 2790 ft² |
| Fairmont Palm Residences | 3397 | 5 | 2783 ft² |
| Azizi Mina | 2704 | 4 | 1482 ft² |
| Royal Amwaj Residences | 2641 | 3 | 1928 ft² |
| Shoreline Apartments | 2596 | 12 | 1849 ft² |
| Marina Residences | 2209 | 5 | 2117 ft² |
| Golden Mile | 2166 | 4 | 4320 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 250 лотов по Пальме, медиана 8,2 млн дирхамов, средняя цена метра 4781 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 48 лотов с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Десять миллионов без площади
Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут. Наш лот выше медианы.
Десять с четвертью миллионов на Пальме — это и просторная квартира по средней цене острова, и компактная по завышенной. При 2000 футах цена метра была бы 5145 и укладывалась бы в остров, при 1200 футах — 8575 и выбивалась бы почти вдвое.
Разница принципиальная, а определяется одной цифрой, которой в объявлении нет.
Первый вопрос — площадь. Второй — на какую сторону выходят окна: на море, на город или на соседний лепесток. На Пальме это меняет цену сильнее этажа.
Паспорт propsearch: 10 этажей, застройщик Taraf Development, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), расчёт по проектам острова, медиана и средняя по Пальме.
Где находится
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Частые вопросы про Luce
Кто застройщик Luce?
Taraf Development. Архитектурный проект — MZ Architects.
Сколько этажей в Luce?
10.
Когда сдаётся Luce?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Luce?
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сколько стоит квартира в Luce?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 10 290 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и The Palm Crescent
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram