Jomana 4
Корпус проекта Jomana
Застройщик — Meraas Holding
Паспорт проекта
О проекте
Jomana 4 — жилой комплекс в районе Jomana.
Застройщик — Meraas Holding.
Всего в доме 41 квартира.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 250 000 AED.
Корпус Jomana на 41 резиденцию в Madinat Jumeirah Living. Лот в нашем стоке за 3,59 млн дирхамов — ровно медиана квартала.
Что это
Jomana 4 — корпус жилого комплекса Jomana от Meraas в Madinat Jumeirah Living, 41 резиденция. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция за 3,59 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Шестой корпус того же комплекса идёт по 3266 дирхамов за фут при площади около 796 футов.
Городские районы: медиана и цена метра
MJL идёт по 3208 дирхамов за фут при медиане 3,59 млн — наш лот ровно на медиане.
| Район | Медиана, млн | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Bluewaters | 10,70 | 6717 | 149 |
| Emaar Beachfront | 5,60 | 4140 | 99 |
| DIFC | 6,50 | 4086 | 16 |
| Даунтаун | 4,70 | 3459 | 366 |
| Business Bay | 3,70 | 3635 | 368 |
| Al Wasl | 4,40 | 3286 | 33 |
| Central Park | 4,25 | 3261 | 24 |
| Madinat Jumeirah Living | 3,59 | 3208 | 33 |
| Дубай Марина | 3,80 | 2580 | 266 |
| Dubai Creek Harbour | 3,80 | 2772 | 117 |
| Dubai Hills Estate | 3,62 | 2617 | 108 |
| Dubai Media City | 2,44 | 2435 | 10 |
| Sobha Hartland | 2,70 | 2241 | 111 |
| Al Jaddaf | 1,90 | 2172 | 12 |
| Expo City | 6,45 | 2002 | 24 |
| JVT | 0,89 | 1848 | 22 |
| Dubai Land | 1,28 | 1770 | 10 |
| Majan | 0,97 | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 | 1604 | 82 |
| JVC | 1,24 | 1474 | 276 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Разрыв между верхом и низом — в 4,6 раза по футу.
Сорок одна квартира в корпусе
Madinat Jumeirah Living в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра 3208 за фут.
Корпуса Jomana по 41 резиденции — камерный формат, редкий для городской застройки. Он даёт то же, что малоквартирные дома на Пальме: мало соседей, низкая нагрузка на общие зоны, слабая конкуренция при перепродаже.
Плата — ликвидность. Покупателей на корпус в сорок одну квартиру меньше, чем на башню в шестьсот, и выход занимает больше времени.
Район при этом обеспечивает спрос: пляж, отельный комплекс и Бурдж-эль-Араб рядом — то, за что платят и жильцы, и арендаторы.
Паспорт propsearch: 41 резиденция, застройщик Meraas Holding. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (цена), данные по Jomana 6, медианы и цены метра по MJL и городским районам.
Где находится
Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab. Подробно про район Madinat Jumeirah Living →
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Jomana 4
Кто застройщик Jomana 4?
Meraas Holding.
Где находится Jomana 4?
Район Madinat Jumeirah Living. Madinat Jumeirah Living — малоэтажные апартаменты Dubai Holding напротив Burj Al Arab.
Сколько стоит квартира в Jomana 4?
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 250 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram