Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Damac Sun City — комьюнити в районе DubaiLand.
Застройщик — Damac Properties.
Всего в комплексе 554 квартиры.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 540 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%.
Таунхаусы Damac в Dubailand, 554 дома, сдача в первом квартале 2028 года. Пять наших лотов на 4–5 спален от 2,2 до 3,45 млн дирхамов.
Damac Sun City — застройка Damac Properties в Dubailand, по справочнику 554 дома; в каталоге описана как проект квартального масштаба. Сдача по нашим лотам — первый квартал 2028 года.
Проект заявлен вокруг темы солнечной энергии и wellness-инфраструктуры. Практическая часть замысла проверяется тем же, чем и в любом комьюнити на стадии стройки: что из обещанного будет работать к моменту заселения.
Наши пять лотов — таунхаусы на 4 и 5 спален площадью от 1550 до 2319 квадратных футов.
Цены — от 2,2 до 3,45 млн дирхамов при средней цене метра около 1421 дирхама за квадратный фут. Это доступный сегмент вилового рынка: дом с участком по цене однокомнатной квартиры в центре.
Четыре лота из пяти выставлены со скидкой, средняя уступка 7,3%. Для проекта со сдачей через полтора года заметная величина: часть покупателей выходит задолго до ключей.
Метраж скромный для четырёх и пяти спален — от 1550 футов. Это компактные таунхаусы, и сравнивать их с виллами того же числа спален в других комьюнити нельзя.
Первое — компактность. Четыре спальни на 1550 футах означают небольшие комнаты; смотрите планировку, а не только число спален.
Второе — горизонт и график. До сдачи полтора года платежей; считайте по кварталам и сверяйте дату по договору.
Третье — Dubailand далеко от деловых центров, метро нет. Арендный спрос локальный, ставка ниже центральных районов.
Паспорт объекта propsearch (число домов, застройщик, район, тип записи) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборDamac Properties.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 540 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и DubaiLand
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о комьюнити думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
