Gulf Land Property Developers: за что вы платите в вилле — за землю или за дом
Застройщик виллового комьюнити в Дубайленде. Цена виллы делится на участок и строение, и эти две части ведут себя со временем совершенно по-разному.
Комьюнити · DubaiLand
Paradise Hills
Застройщик — Gulf Land Property Developers
Паспорт проекта
Квартир в комплексе 170
Застройщик Gulf Land Property Developers
Район DubaiLand
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
Paradise Hills — комьюнити в районе DubaiLand.
Застройщик — Gulf Land Property Developers.
Всего в комплексе 170 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 7 950 000 AED.
Сто семьдесят резиденций от Gulf Land в Golf City: площадь около 5273 футов, цена 8,55 млн дирхамов, метр 1621.
Что это
Paradise Hills — вилловый кластер Gulf Land Property на 170 резиденций в Golf City. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 5273 квадратных футов за 8,55 млн дирхамов, цена метра 1621 за фут.
Golf City — загородный посёлок, застроенный вокруг гольф-поля, но менее известный, чем Jumeirah Golf Estates или DAMAC Hills.
Малоизвестный гольф-посёлок
Пять тысяч двести семьдесят футов — крупный вилловый формат, сопоставимый с Terra Golf Collection в Jumeirah Golf Estates (5075 футов).
Цена метра 1621 заметно ниже, чем в Jumeirah Golf Estates (2406) при похожей площади дома — район менее известен и не имеет такой репутации.
Мы уже видели правило: гольф-поле само по себе премии не даёт, а Golf City подтверждает это ещё раз с другой стороны — известность посёлка стоит больше, чем наличие поля.
Проверять надо репутацию застройщика Gulf Land и состояние инфраструктуры на месте.
Паспорт propsearch: 170 резиденций, застройщик Gulf Land Property. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), сопоставление с Terra Golf Collection в Jumeirah Golf Estates.
Что есть в комплексе
Паркинг
Где находится
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Paradise Hills
Кто застройщик Paradise Hills?
Gulf Land Property Developers.
Где находится Paradise Hills?
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сколько стоит квартира в Paradise Hills?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 7 950 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и DubaiLand
Британский застройщик LEOS в Дубае: штаб-квартира, фонд на $7 млрд и LEOS Royal с Dubai Holding
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Синяя линия метро и Dubailand: как периферия превращается в район с высоким спросом
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Paradise Hills, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram