сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Creek Views 4 — жилой дом в районе Al Jaddaf, сдача — Q4 2028.
Сейчас по Creek Views 4 в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
19-этажный дом в Al Jaddaf в десяти минутах от Dubai Mall: однокомнатные от 50 квадратных метров и один пентхаус на три спальни. Три бассейна-инфинити на крыше, сдача заявлена на четвёртый квартал 2028 года.
В продаже однокомнатные от 50 метров по цене от 306 тысяч долларов и пентхаус на три спальни площадью 218 метров за 1,749 миллиона.
Разрыв между форматами — пятикратный по цене и четырёхкратный по площади, промежуточных вариантов нет. По однушке выходит около 6,1 тысячи долларов за метр, по пентхаусу — около восьми. Наценка за верхний этаж и вид на залив здесь составляет примерно треть.
Дом почти целиком состоит из однокомнатных — это арендный продукт. Соседями будут в основном съёмщики, а не собственники, и к этому стоит быть готовым, если покупаете для себя.
Схема простая: 10 процентов при бронировании, 40 в ходе стройки и 50 при завершении. Половина суммы приходится на момент сдачи — в конце 2028 года.
При такой структуре имеет смысл заранее выяснить, готов ли банк кредитовать именно этот проект: если да, финальные 50 процентов закрываются ипотекой и схема становится удобной, если нет — деньги нужно иметь.
Al Jaddaf — район у залива с набережной и мариной, до метро заявлено пять минут. В окружении парки, арт-центр, библиотека, пятизвёздочные отели, школы, клиники и торговые центры.
На крыше дома три бассейна-инфинити, сады и лаунджи с видом на залив; внутри кинотеатр, фитнес-центр, сауна и парная, конференц-зал, магазины, кафе и детские площадки.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, план платежей и срок сдачи. Цена за метр по обоим форматам — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village. Подробно про район Al Jaddaf →
Предложения по Creek Views 4 бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Al Jaddaf.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Al Jaddaf. Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Creek Views 4. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Jaddaf
Dubai Healthcare City начал расширение первой фазы за 1,3 млрд дирхамов (354 млн долларов): офисный центр PIXEL на 13 000 м² и медицинский комплекс IBN SINA+ на 5800 м². Закладка — 29 апреля 2026 года, сдача — в 2027-м. Что это значит для жилья в Al Jaddaf и Healthcare City Phase 2.
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
Наследный принц Дубая утвердил дизайн двух стадионов на 20 000 мест ещё в марте 2024 года — для клубов Al Wasl в Al Jaddaf и Shabab Al Ahli в Al Ruwayyah 3. Проверяем статус спустя два с половиной года и что якорь такого масштаба значит для района у Крика.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Застройщик брендированной резиденции на канале, сданной в 2025-м. У первого года свой список проверок, и почти никто его не делает.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
