Застройщик — Binghatti Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Wraith — 19-этажный жилой дом в районе Al Jaddaf.
Застройщик — Binghatti Developers.
Всего в доме 889 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 974 999 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
Девятнадцать этажей и 889 квартир в Al Jaddaf со спа, спортзалом и бассейном в паспорте; в нашем стоке двухспальная на 1186 футов за 1,97 млн дирхамов с дисконтом 6%.
Binghatti Wraith — жилой дом Binghatti Developers на 19 этажей и 889 квартир в Al Jaddaf. Статус в паспорте — запланирован. Из удобств — бассейн, фитнес-зал, спа, паркинг, охрана и магазины: самый полный список среди домов застройщика в этой части города.
В нашем стоке одна позиция: двухспальная квартира площадью 1186 квадратных футов за 1 974 999 дирхамов, на 6% ниже рынка. Это чуть ниже медианы района.
По нашему расчёту последний взнос по дому приходится на 2027 год — по типичным планам off-plan это 40–60% стоимости разом.
В нашем справочнике в Al Jaddaf и соседней Healthcare City у Binghatti четыре проекта разного формата, и Wraith среди них — самый низкий при большом числе квартир.
Район — центральная география по цене ниже центра: 27 лотов в нашей базе, медиана 2,2 млн дирхамов, цена метра 2027 дирхамов за фут. Рядом метро со станциями Creek и Al Jadaf, до Downtown и аэропорта десять-пятнадцать минут.
| Проект | Этажей | Квартир | Статус | Лот в стоке |
|---|---|---|---|---|
| Wraith | 19 | 889 | запланирован | 2 спальни, 1,97 млн |
| Spectre | 31 (высший корпус) | 947 | запланирован | студия, 730 тыс. |
| Starlight | 25 | 511 | строится | — |
| Ivory | 25 | 332 | строится | — |
Лоты — наш сток на 21 сентября 2026 года. Сроки сдачи в паспортах не указаны.
Паспорт propsearch: 19 этажей, 889 квартир, застройщик Binghatti Developers, статус «запланирован», перечень удобств; данные таблицы — из паспортов Spectre, Starlight и Ivory. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот (2 спальни, 1186 футов, 1 974 999 дирхамов, −6%), лот Spectre; по Al Jaddaf — 27 лотов, медиана, цена метра.
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village. Подробно про район Al Jaddaf →
Binghatti Developers.
19. В доме 889 квартир.
Район Al Jaddaf. Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 974 999 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Паркинг, Охрана 24/7, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Al Jaddaf
Dubai Healthcare City начал расширение первой фазы за 1,3 млрд дирхамов (354 млн долларов): офисный центр PIXEL на 13 000 м² и медицинский комплекс IBN SINA+ на 5800 м². Закладка — 29 апреля 2026 года, сдача — в 2027-м. Что это значит для жилья в Al Jaddaf и Healthcare City Phase 2.
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
Наследный принц Дубая утвердил дизайн двух стадионов на 20 000 мест ещё в марте 2024 года — для клубов Al Wasl в Al Jaddaf и Shabab Al Ahli в Al Ruwayyah 3. Проверяем статус спустя два с половиной года и что якорь такого масштаба значит для района у Крика.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Застройщик брендированной резиденции на канале, сданной в 2025-м. У первого года свой список проверок, и почти никто его не делает.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
