Застройщик — Binghatti Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Cullinan — 19-этажный жилой дом в районе Al Jaddaf, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 645 квартир.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Девятнадцатиэтажный дом Binghatti на 645 квартир в Al Jaddaf, в стройке: бассейн, зал, детская зона; две двуспальные по 1000 футов в нашей базе.
Binghatti Cullinan — жилая башня Binghatti Developers на 19 этажей и 645 квартир в Al Jaddaf. Статус — строится, проектировщик — Silver Stone Engineering Consultants.
По паспорту в доме будут бассейн, фитнес-зал, детская зона, спортплощадки и торговые помещения.
В нашей базе два лота с двумя спальнями по 1000 футов: за 1,9 млн дирхамов (на 9% ниже рынка) и за 1 727 000 (на 4% ниже).
Два лота одной площади заметно расходятся в цене. На стройке разница обычно объясняется этажом, видом и тем, сколько уже выплачено застройщику, — это и надо выяснить.
Медиана Al Jaddaf в нашей базе — 2,2 млн дирхамов, цена метра — 2027 за фут. Оба лота ниже медианы района.
Al Jaddaf — центральная география с метро рядом (станции Creek и Al Jadaf) по цене ниже Downtown и Business Bay; платой за это служит неустоявшаяся среда вокруг.
Паспорт propsearch: 19 этажей, 645 квартир, застройщик Binghatti Developers, архитектор Silver Stone Engineering Consultants, статус «строится», бассейн, зал, детская зона, спортплощадки, магазины. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 2 лота (цены, площади, дисконты), медиана и цена метра по Al Jaddaf.
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village. Подробно про район Al Jaddaf →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Al Jaddaf.
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
19. В доме 645 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Al Jaddaf. Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Бассейн, Фитнес-зал, Детская зона, Магазины, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Al Jaddaf
Dubai Healthcare City начал расширение первой фазы за 1,3 млрд дирхамов (354 млн долларов): офисный центр PIXEL на 13 000 м² и медицинский комплекс IBN SINA+ на 5800 м². Закладка — 29 апреля 2026 года, сдача — в 2027-м. Что это значит для жилья в Al Jaddaf и Healthcare City Phase 2.
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
Наследный принц Дубая утвердил дизайн двух стадионов на 20 000 мест ещё в марте 2024 года — для клубов Al Wasl в Al Jaddaf и Shabab Al Ahli в Al Ruwayyah 3. Проверяем статус спустя два с половиной года и что якорь такого масштаба значит для района у Крика.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Застройщик брендированной резиденции на канале, сданной в 2025-м. У первого года свой список проверок, и почти никто его не делает.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
