Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2017
Candace Acacia — 12-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2017 году.
Застройщик — Azizi Developments.
Всего в доме 316 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 100 000 AED.
12-этажный дом Azizi в Al Furjan на 316 резиденций, сдан. Метр в районе — около 1609 дирхамов за фут, вдвое дешевле Дубай Марины.
Candace Acacia — жилой дом в Al Furjan от Azizi Developments. 12 этажей, 316 резиденций, дом сдан. Инфраструктура в паспорте не перечислена.
Триста шестнадцать квартир на двенадцать этажей — больше двадцати шести юнитов на уровень. Нарезка мелкая: студии и однокомнатные под аренду. Это определяет и состав жильцов, и то, как быстро квартира сдаётся.
В нашей базе Al Furjan — 78 лотов, медиана 4,95 млн дирхамов при цене метра около 1609 дирхамов за фут. Высокая медиана при дешёвом метре объясняется составом района: много вилл и таунхаусов, они её и формируют.
Для квартиры это значит, что районная медиана к ней неприменима. Наш лот в доме стоит 1,1 млн дирхамов — вот реальный уровень квартирного сегмента Al Furjan.
Район стоит на линии метро и застраивался как жильё для тех, кто работает в Джебель-Али и Dubai South. Арендатор здесь практичный: едет жить рядом с работой, а не ради вида. Спрос от этого устойчивый и мало зависящий от сезона.
Дом сдан, значит покупается видимым: отделка, состояние холлов, загрузка паркинга, реальные соседи. Для дома с мелкой нарезкой последнее особенно важно — высокая оборачиваемость арендаторов быстро проявляется в состоянии общих зон.
Доход начинается с первого месяца, и это ключевое отличие от офф-плана района, которого в Al Furjan строится много.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Al Furjan).
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Azizi Developments.
12. В доме 316 квартир.
Сдан: 2017 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 100 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Al Furjan
Richmond District — первый полностью интегрированный мастер-проект в Al Furjan: дизайн John Richmond, общий подиум с лагуной, бассейнами и фитнесом, гостиничный сервис и станция метро Discovery Gardens в минуте ходьбы. Что это даёт жителям и инвестору.
Письменное разрешение владельца на питомца в Дубае обязательно — устной договорённости недостаточно. Собаку в Downtown или Business Bay держать почти невозможно, а вилла в Arabian Ranches или Al Furjan снимает вопрос прогулок сама.
В декабре 2023 года регулятор Trakhees выдал Nakheel первую в Дубае лицензию на строительство 3D-печатью — для Al Furjan Hills. Печать заняла 20 дней, но напечатали КПП, а не жилой дом. Цель эмирата — 25% новых зданий к 2030-му. Что реально есть на рынке в 2026 году и что спросить у застройщика.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Брокеры лицензируются, и лицензия проверяется, — а более полезный вопрос в том, кто им платит.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Квартира с арендатором даёт доход с первого дня и договор, который писали не вы, — и достаётся вам и то и другое.
Застройщик со сданным домом в Аль-Фурджане. Валовая, чистая и доходность на вложенный капитал — три разные цифры, и в презентациях показывают самую бесполезную.
Застройщик смешанных торгово-жилых домов в Аль-Фурджане. У жизни над работающей торговлей есть конкретные плюсы и конкретные проблемы, и всё это проверяется.
Ювелирный и розничный бизнес, строящий жильё в Аль-Фурджане. Что переносится из другой отрасли, что нет и как проверять застройщика первого поколения.
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
