Проект · Al Furjan
Avenue Residence 5
Застройщик — Nabni Developments · сдан в 2025
Паспорт проекта
Этажей 12
Застройщик Nabni Developments
Статус Построен
Сдан 2025
Район Al Furjan
О проекте
Avenue Residence 5 — 12-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2025 году.
Застройщик — Nabni Developments.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 380 000 AED.
Двенадцать этажей от Nabni в Al Furjan, сдача 2025 года. Цена метра 1645 дирхамов за фут — чуть выше районной.
Что это
Avenue Residence 5 — жилой комплекс Nabni Developments на 12 этажей в Al Furjan, сдан в 2025 году. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция площадью около 839 квадратных футов за 1,38 млн дирхамов, цена метра 1645 за фут.
Пятая очередь линейки Avenue Residence — предыдущие проходят в базе отдельно.
Цена метра по проектам Al Furjan
Avenue Residence 5 держится около средней по району при компактном лоте.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Nakheel (виллы) | 1797 | 4 | 3533 ft² |
| Murooj Al Furjan | 1761 | 6 | 3571 ft² |
| Equiti Home | 1317 | 2 | 891 ft² |
| Al Furjan West | 1669 | 35 | 3906 ft² |
| Al Furjan West (custom) | 1541 | 4 | 7139 ft² |
| Barjeel 1 (Dubai Style) | 1481 | 4 | 3825 ft² |
| Gemz by Danube | 1462 | 2 | 1446 ft² |
| Azizi Central | 1304 | 2 | 1539 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 82 лота по району, медиана 4,45 млн дирхамов, средняя цена метра 1599 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Новый дом по цене района
Al Furjan в нашей базе — 82 лота, медиана 4,45 млн дирхамов при средней цене метра 1599 за фут.
Дом 2025 года идёт по 1645 — практически на уровне районной средней, которая считается в основном по вилловым лотам и старым квартирам.
Это значит, что премии за новизну в Al Furjan почти нет. Тот же эффект мы видели в JVC у Luma Park Views: башня 2025 года шла всего на 2% дороже пятиэтажки 2023-го.
Объяснение общее для массовых районов: покупатель здесь считает цену метра и площадь, а за год постройки не доплачивает. Премию за новизну оплачивают там, где есть вид и статус.
Паспорт propsearch: 12 этажей, застройщик Nabni Developments, сдача 2025. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Al Furjan; сопоставление — расчёт по JVC.
Где находится
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Видео по проекту
Частые вопросы про Avenue Residence 5
Кто застройщик Avenue Residence 5?
Nabni Developments.
Сколько этажей в Avenue Residence 5?
12.
Avenue Residence 5 уже сдан?
Сдан: 2025 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Avenue Residence 5?
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сколько стоит квартира в Avenue Residence 5?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 380 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Al Furjan
Nabni Developments: как честно посчитать доходность
Застройщик со сданным домом в Аль-Фурджане. Валовая, чистая и доходность на вложенный капитал — три разные цифры, и в презентациях показывают самую бесполезную.
Richmond District в Al Furjan: первый интегрированный мастер-проект района в минуте от метро
Richmond District — первый полностью интегрированный мастер-проект в Al Furjan: дизайн John Richmond, общий подиум с лагуной, бассейнами и фитнесом, гостиничный сервис и станция метро Discovery Gardens в минуте ходьбы. Что это даёт жителям и инвестору.
Жильё в Дубае с собакой или кошкой в 2026 году: какие районы и дома подходят владельцам питомцев
Письменное разрешение владельца на питомца в Дубае обязательно — устной договорённости недостаточно. Собаку в Downtown или Business Bay держать почти невозможно, а вилла в Arabian Ranches или Al Furjan снимает вопрос прогулок сама.
3D-печать домов в Дубае: первая лицензия у Nakheel в Al Furjan Hills и цель 25% зданий к 2030 году
В декабре 2023 года регулятор Trakhees выдал Nakheel первую в Дубае лицензию на строительство 3D-печатью — для Al Furjan Hills. Печать заняла 20 дней, но напечатали КПП, а не жилой дом. Цель эмирата — 25% новых зданий к 2030-му. Что реально есть на рынке в 2026 году и что спросить у застройщика.
Ghreiwati Property Development: как выбрать агента и понять, на чьей он стороне
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Брокеры лицензируются, и лицензия проверяется, — а более полезный вопрос в том, кто им платит.
CPL Real Estate Development: покупка квартиры, в которой уже живёт арендатор
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Квартира с арендатором даёт доход с первого дня и договор, который писали не вы, — и достаётся вам и то и другое.
BNH Real Estate Developer: жильё над магазинами и что это меняет
Застройщик смешанных торгово-жилых домов в Аль-Фурджане. У жизни над работающей торговлей есть конкретные плюсы и конкретные проблемы, и всё это проверяется.
Pure Gold: розничная группа, пришедшая в девелопмент
Ювелирный и розничный бизнес, строящий жильё в Аль-Фурджане. Что переносится из другой отрасли, что нет и как проверять застройщика первого поколения.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Avenue Residence 5, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram