Застройщик — Binghatti Developers
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 11 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Одиннадцать лотов, и все студии на 426–480 sqft. Других форматов в остатке нет.
Вид — главная дорога с парком Dubai Science Community или карманный сквер; дом стоит в Dubai Science Park.
Binghatti Hillviews — 45-этажный жилой дом в районе Dubai Science Park, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 772 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 249 000 AED.
Сорок пять этажей и 772 резиденции Binghatti в Dubai Science Park, в стройке. Цена метра 1243 дирхама за фут — низ доступного пояса.
Binghatti Hillviews — жилой комплекс Binghatti Developers на 45 этажей и 772 резиденции в Dubai Science Park. Статус — в стройке.
В нашем стоке две позиции: площади около 1005 квадратных футов, цена 1,25 млн дирхамов, цена метра 1243 за фут.
Это нижняя строка портфеля застройщика по цене метра — при том что верхняя, Bugatti Residences, идёт по 9298.
Dubai Science Park возглавляет доступный пояс с 1888 дирхамов за фут; Hillviews идёт заметно ниже районной.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Dubai Science Park в нашей базе — 11 лотов, медиана 2,2 млн дирхамов при цене метра 1888 за фут.
Портфель Binghatti растянут от 1243 здесь до 9298 в Bugatti Residences — в 7,5 раза. Такого разброса внутри одной компании нет почти ни у кого в городе.
Практический вывод повторю: имя на договоре не говорит ни о цене, ни о классе. В Business Bay это Bugatti и Burj Binghatti дороже Даунтауна, в Science Park — массовая башня по 1243.
Семьсот семьдесят две квартиры в районе, где на вторичном рынке одиннадцать лотов, — предложение вырастет кратно. Считать надо горизонт владения.
Паспорт propsearch: 45 этажей, 772 резиденции, застройщик Binghatti Developers, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цена, цена метра), портфель застройщика по районам, медианы и цены метра по доступному поясу.
Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай. Подробно про район Dubai Science Park →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборBinghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
45. В доме 772 квартиры.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Dubai Science Park. Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 249 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Science Park
Dubai Holding заключила контракт на 680 млн дирхамов (~$185 млн) на строительство Lantana Hills — 390 таунхаусов в Dubai Science Park. Модульная технология сокращает отходы на 30%, сдача — во второй половине 2027 года. Не путать с готовым посёлком Villa Lantana по соседству.
Застройщик с единой серией жилых домов в Dubai Science Park и JVC. Почему одно и то же имя в двух районах — это две разные инвестиции.
Застройщик с узнаваемым декоративным стилем, работающий в кластерах средней полосы. Разбираем, что означает такая архитектура в эксплуатации и что проверять покупателю.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
