Застройщик — Vincitore Real Estate Development
Aqua Flora — жилой дом в районе Dubai Science Park, сейчас строится.
Застройщик — Vincitore Real Estate Development. Проектировали Em Square Engineering Consultants.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED.
Комплекс Vincitore в Dubai Science Park, в стройке. Цена метра 2041 дирхам за фут при площади около 1080 футов.
Aqua Flora — жилой комплекс Vincitore Real Estate в Dubai Science Park. Статус — в стройке. Этажность и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 1078 квадратных футов за 2,2 млн дирхамов, цена метра 2041 за фут.
Два и две десятых миллиона — ровно медиана района.
Aqua Flora идёт выше районной 1888 — на 8%.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Dubai Science Park в нашей базе — 11 лотов, медиана 2,2 млн дирхамов при цене метра 1888 за фут.
Science Park возглавляет доступный пояс по цене метра — дороже JVT, Arjan, Majan и JVC. При этом медиана лота там выше средней по поясу.
Объяснение в составе застройки: район ближе к Аль-Барше и шоссе, застроен позже и плотнее квартирами среднего класса, а не студиями.
Разброс внутри пояса всего 1,7 раза, и Science Park с его 1888 против 1083 в Sports City — это два края одной группы, а не разные рынки.
Паспорт propsearch: застройщик Vincitore Real Estate, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по пятнадцати районам доступного пояса.
Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай. Подробно про район Dubai Science Park →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборVincitore Real Estate Development. Архитектурный проект — Em Square Engineering Consultants.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Science Park. Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Детская зона, Рестораны, Зона барбекю, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Science Park
Dubai Holding заключила контракт на 680 млн дирхамов (~$185 млн) на строительство Lantana Hills — 390 таунхаусов в Dubai Science Park. Модульная технология сокращает отходы на 30%, сдача — во второй половине 2027 года. Не путать с готовым посёлком Villa Lantana по соседству.
Застройщик с единой серией жилых домов в Dubai Science Park и JVC. Почему одно и то же имя в двух районах — это две разные инвестиции.
Застройщик с узнаваемым декоративным стилем, работающий в кластерах средней полосы. Разбираем, что означает такая архитектура в эксплуатации и что проверять покупателю.
Напишите — пришлю свободные планировки Aqua Flora, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
