West Bay Tower

36-этажная башня в Business Bay на 252 резиденции, строится. Пять подтверждённых позиций инфраструктуры — для района это много.

Что это

West Bay Tower — жилой небоскрёб в Business Bay от Orion Real Estate Development, проектировщик National Engineering Bureau. 36 этажей, 252 резиденции, стадия — строительство. Паспортом подтверждены бассейн, спа, паркинг, круглосуточная охрана и зона барбекю.

Двести пятьдесят две квартиры на 36 этажей — около семи юнитов на уровень. Для Business Bay нарезка крупная: планировки просторные, соседей на этаже мало.

Пять позиций при 252 квартирах

Арифметика здесь умеренная: удобства делятся на две с половиной сотни владельцев. Это дороже, чем в доме на тысячу квартир, но заметно дешевле, чем в камерном проекте на полсотни.

Наш единственный лот стоит 2,39 млн дирхамов при цене метра около 1986 за фут — вдвое дешевле средней по району (4900) и ниже районной медианы лота (3,5 млн).

Сочетание крупной нарезки с дешёвым метром означает, что за те же деньги здесь получится больше площади, чем в компактных премиальных башнях района.

Небольшой застройщик

Orion Real Estate Development — компания малоизвестная, и это надо учитывать отдельно от достоинств локации. В Business Bay строят все, от Damac и Ellington до небольших девелоперов, и разброс по срокам здесь один из самых широких в городе.

Практический вывод: смотрите не на район, а на конкретную стройку — физическая стадия, регистрация проекта, эскроу-счёт, история прошлых объектов.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, цена метра по дому и по Business Bay).