Застройщик — TECOM Group · сдан в 2017
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Villa Lantana — комьюнити в районе Dubai Science Park, сдан в 2017 году.
Застройщик — TECOM Group.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Виллы TECOM в Dubai Science Park, сданы в 2017 году. Пять наших лотов на 3–4 спальни от 5,45 до 10,5 млн дирхамов при 2054 дирхамах за фут.
Villa Lantana — вилловый кластер застройщика TECOM Group в Dubai Science Park, год завершения по справочнику 2017-й; в каталоге описан как застройка квартального масштаба.
Расположение необычное: закрытый вилловый посёлок внутри делового и научного кластера, рядом с Al Barsha South и трассой Umm Suqeim. До Марины и Даунтауна примерно поровну.
Наши пять лотов — виллы на 3 и 4 спальни площадью от 3210 до 5163 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 5,45 до 10,5 млн дирхамов при средней цене метра около 2054 дирхамов за квадратный фут. Для вилл в этом радиусе от центра уровень умеренный.
Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 5,4%. Низкая величина для готового вилового рынка: спрос на закрытый посёлок в центральной части города устойчивый.
Почти двукратный разброс цен при полуторакратном разбросе площадей означает, что различает лоты не только метраж: состояние и положение участка весят не меньше.
Первое — состояние. Девять лет эксплуатации: кондиционирование, кровля, отделка. Разница в стоимости приведения в порядок между похожими виллами существенная.
Второе — согласованность переделок предыдущего владельца.
Третье — соседство. Посёлок стоит внутри делового кластера; проверьте, что находится за его границей и как это влияет на шум и вид.
Паспорт объекта propsearch (застройщик, район, год завершения, тип записи) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай. Подробно про район Dubai Science Park →
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Science Park.
TECOM Group.
Сдан: 2017 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Район Dubai Science Park. Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Science Park
Dubai Holding заключила контракт на 680 млн дирхамов (~$185 млн) на строительство Lantana Hills — 390 таунхаусов в Dubai Science Park. Модульная технология сокращает отходы на 30%, сдача — во второй половине 2027 года. Не путать с готовым посёлком Villa Lantana по соседству.
Застройщик с единой серией жилых домов в Dubai Science Park и JVC. Почему одно и то же имя в двух районах — это две разные инвестиции.
Публичная компания, которая владеет деловыми районами Дубая и сдаёт их, а не продаёт. Что значит купить квартиру внутри кластера, чей владелец живёт с коммерческой аренды.
Застройщик с узнаваемым декоративным стилем, работающий в кластерах средней полосы. Разбираем, что означает такая архитектура в эксплуатации и что проверять покупателю.
Напишите — пришлю свободные планировки Villa Lantana, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
