VELOS Residence

Комплекс в Motor City в пяти минутах от автодрома Dubai Autodrome: три этажа отданы зонам отдыха, на крыше бассейн-инфинити. Меблированные студии от 32 квадратных метров стоят от 228 тысяч долларов.

Цены и форматы

Студии от 32 метров — от 228 тысяч долларов, однокомнатные от 62 метров — от 360 тысяч, двухкомнатные от 92 метров — от 561 тысячи. Техника входит в комплектацию, студии сдаются с мебелью.

Метр: около 7,1 тысячи долларов по студии, 5,8 по однокомнатной и 6,1 по двухкомнатной. Студия — самый дорогой формат в пересчёте, и это обычная картина для домов, ориентированных на арендного инвестора.

Про обещанные 8 процентов

В материалах заявлена доходность от восьми процентов. Это верхняя граница реального диапазона по Дубаю и, как правило, валовая цифра — до вычета сервисного сбора, управления и простоев.

Проверить её можно просто: восемь процентов от 228 тысяч — это около 18 тысяч долларов аренды в год за студию. Сравните с текущими ставками на меблированные студии в Motor City, прежде чем принимать цифру на веру.

Motor City

Район вокруг автодрома, где проходят международные гонки. Внутри школы, клиники, гольф-клуб, парки, магазины и рестораны — сообщество самодостаточное.

Соседство с трассой стоит учитывать в обе стороны: в дни соревнований район оживает и краткосрочная аренда дорожает, но и шум в эти дни выше обычного.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и заявленная доходность. Цена за метр — наш расчёт.