Sulafa Tower

75-этажная башня National Bonds в Дубай Марине на 702 резиденции, сдана. Два наших лота — 1,6 и 2,63 млн дирхамов при цене метра около 1621 за фут.

Что это

Sulafa Tower — жилой небоскрёб в Dubai Marina от National Bonds. 75 этажей, 702 резиденции, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, спа и паркинг.

Семьсот две квартиры на 75 этажей — около девяти юнитов на уровень. Нарезка средняя, дом относится к волне высотного строительства Марины конца нулевых.

Один из самых дешёвых метров района

Два наших лота стоят 1,6 и 2,63 млн дирхамов при цене метра около 1621 дирхама за фут — существенно ниже районных 2625 и один из самых низких показателей в Марине.

Причина типична для высотных домов этого поколения: возраст здания и стоимость его содержания. Рынок закладывает будущие расходы в цену входа.

Для покупателя это возможность войти в Марину дёшево по метру, но экономику надо считать целиком: цена покупки плюс сборы за горизонт владения.

Что проверять в доме этого поколения

Состояние лифтового хозяйства и фасада — первое. В башне на 75 этажей это самые дорогие системы, и их ремонт делится на 702 владельца.

История сборов за несколько лет и планы капитальных работ — второе и решающее. Ставка в домах этого возраста растёт, и покупатель наследует динамику.

Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов: рынок глубокий, и это компенсирует возраст здания при перепродаже. Квартиру здесь продают быстрее, чем в новых районах.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (два лота в доме, цена метра по дому и по Dubai Marina).