Застройщик — Ellington Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
сводка стартовых цен Ellington брокерам, 20.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Al Hamra в Рас-эль-Хайме — самый дешёвый вход в линейке Ellington на эту дату.
Soto Grande — жилой дом в районе Al Hamra.
Застройщик — Ellington Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 9 000 000 AED.
Строящийся дом Ellington в Al Hamra, Рас-эль-Хайма — по стартовым ценам на август 2026 года самый дешёвый вход в линейке застройщика; в нашем стоке 3 лота.
Soto Grande — жилой дом Ellington Properties в Al Hamra, статус «строится». Паспорт взят из анонса старта продаж: этажности, числа квартир и срока сдачи в нём нет. Планировки по материалам застройщика — от студий до пентхаусов на четыре спальни.
Сводка стартовых цен Ellington брокерам от 20 августа 2026 года: однокомнатная от 1 700 000 дирхамов, двухкомнатная от 2 400 000. Площадей в сводке нет.
Три лота: две двухкомнатные на 1110 и 1129 футов за 2 684 828 и 2 649 828 дирхамов и трёхкомнатная на 1926 футов за 9 млн.
Двухкомнатные продаются дороже стартовой цены застройщика в 2,4 млн, хотя база помечает их как «ниже рынка» с дисконтом до 34%. Это противоречие стоит разобрать до сделки: дисконт считается от оценки рынка, а не от прайса застройщика, и на свежем запуске эта оценка может быть неточной.
Трёхкомнатные в линейке дома есть, но цена этого лота из неё выбивается. Такой лот надо сверять с договором: какой это юнит, в каком корпусе и что в него входит.
Ellington представил Soto Grande в сентябре 2025 года. Это две башни, соединённые жилым мостом, с видом на лагуну, гольф-поле и залив; всего около 602 резиденций — от студий до квартир на три спальни и пентхаусов на четыре. Вход на запуске — от 545 тысяч долларов, сдача заявлена на четвёртый квартал 2029 года.
Основные общие зоны вынесены на подиум и мост: 60-метровый бассейн и семейный бассейн, фитнес, йога и пилатес, хаммам и сауна, детские и игровая комнаты, корты от падела до скалодрома, частный клуб жильцов и лаунж в гостиничном стиле.
Анонс старта продаж: застройщик Ellington Properties, статус «строится», планировки 1–2 спальни. Сводка стартовых цен Ellington на 20 августа 2026 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 3 лота проекта (цены, площади, дисконт). Концепция, число резиденций, состав планировок, цена старта, срок сдачи и инфраструктура — анонс Ellington, сентябрь 2025 года.
Ellington Properties.
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 9 000 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Al Hamra
Госзастройщик Marjan строит у Al Hamra первый деловой район Рас-эль-Хаймы — RAK Central: более 4000 квартир, пять офисных зданий класса А на 6000 сотрудников и свыше 1000 гостиничных номеров. Участки распродали за 15 месяцев, офисный центр откроется к 2027-му, весь район — к 2030 году.
За январь–июнь 2026 года муниципалитет Рас-эль-Хаймы зарегистрировал сделок на 2,89 млрд дирхамов ($787 млн): продажи — 1,35 млрд, ипотека — 1,16 млрд, передача прав без оплаты — 0,38 млрд. Квартиры за год подорожали на 18%, на Al Marjan — на 23%. Что стоит за цифрами.
Компания, строящая немного домов и делающая ставку на архитектуру и планировки. Разбираем, что означает бутиковый формат по срокам, цене и ликвидности, и что проверять до сделки.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
