Shahrukhz by Danube

Пятьдесят пять этажей офисов Danube в Al Sufouh 1, в стройке: редкий для застройщика коммерческий небоскрёб в районе, где жилых проектов почти нет.

Что это

Shahrukhz by Danube — офисное здание на 55 этажей в Al Sufouh 1. Застройщик — Danube Properties Development, архитектурный проект — National Engineering Bureau. Статус — в стройке, срок сдачи в паспорте не указан.

В описании объекта значатся бассейн, паркинг, спортплощадки и озеленение — перечень относится к комплексу целиком. Число офисов и их площади в паспорте не приводятся.

Лотов по этому дому в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет, поэтому цену не называем.

Офисы Danube среди медиа-кластеров

Danube известен прежде всего жилыми домами в JVC, Business Bay и Maritime City; офисная башня в его линейке — продукт другого типа, и оценивать её надо по правилам коммерческой недвижимости, а не квартир.

Al Sufouh — полоса между Media City и Palm Jumeirah с пляжем и трамваем. Рядом Knowledge Village и Dubai Media City: кампусы и офисы медийных и образовательных компаний, то есть постоянный деловой спрос по соседству.

Предложения в районе мало, и это структурная особенность: в нашей базе по Al Sufouh всего два лота, оба в стройке, медиана 8,6 млн дирхамов, вход от 5,06 млн. Для офиса эти цифры ориентир только по уровню района, не по формату.

Паспорт propsearch: 55 этажей, офисное здание, застройщик Danube Properties Development, архитектор National Engineering Bureau, статус «в стройке». Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; по Al Sufouh — 2 лота, медиана и цена входа.