Sensi
сдача — Q2 2029
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Sensi — жилой дом в районе Saadiyat Island, сдача — Q2 2029.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 248 217 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 25%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Стеклянный корпус и четырёхэтажные таунхаусы на острове Саадият в Абу-Даби, рядом с кампусом New York University. Двухкомнатные от 102 квадратных метров стоят от 792 тысяч долларов, оплата идёт по проценту в месяц.
Что продаётся
Квартиры: двухкомнатные от 102 метров — от 792 тысяч долларов, трёхкомнатные от 126 метров — от 1,042 миллиона. Таунхаусы на четыре спальни площадью 393 метра — от 3,502 миллиона.
Цена метра: около 7,8 тысячи долларов по двухкомнатной, 8,3 по трёхкомнатной и 8,9 по таунхаусу. Здесь премия растёт вместе с форматом — за отдельный вход, частный лифт и террасу на крыше платят отдельно.
Однокомнатных в проекте нет вовсе. Это сознательный выбор сегмента: дом рассчитан на семьи и долгую аренду, а не на инвестора с минимальным чеком.
Саадият и университет
Саадият считается одним из самых востребованных адресов эмирата у инвесторов. Под боком кампус нью-йоркского университета, гавань для яхт, зелёные зоны и рестораны; до воды — десять минут.
Университетский кампус рядом — это устойчивый арендный спрос от преподавателей и приезжающих исследователей, причём на длинные сроки. Для формата без однокомнатных это удачное совпадение: снимают семьями.
Дом
Общая часть простая: чаша бассейна, зал, помещения под работу, площадка для детей и торговая линия с кафе. У таунхауса добавляется приватность — свой участок с зоной отдыха, персональный лифт и эксплуатируемая кровля. Техника входит в цену.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и схема платежей. Цена за метр по форматам — наш расчёт.
Лоты в этом проекте — 1
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sensi
Когда сдаётся Sensi?
По брошюре застройщика — Q2 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Сколько стоит квартира в Sensi?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 248 217 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 25%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram