Park Lane Building 1 — жилой комплекс в районе Dubai Hills Estate.
Всего в доме 90 квартир.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 050 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Корпус Park Lane на 90 резиденций в Dubai Hills Estate. Цена метра 2234 дирхама за фут при площади около 1120 футов.
Park Lane Building 1 — корпус жилого комплекса Park Lane в Dubai Hills Estate, 90 резиденций. Этажность и срок сдачи в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 1119 квадратных футов за 2,5 млн дирхамов, цена метра 2234 за фут.
Девяносто квартир — камерный формат для района, где обычные комплексы на 200–1400 резиденций.
Park Lane Building 1 идёт ниже районной 2617 при малом числе квартир — то есть премии за камерность здесь нет.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Club Villas | 3352 | 5 | 3500 ft² |
| Vida Residence (The Hills) | 3175 | 3 | 1934 ft² |
| Address Villas Hillcrest | 3170 | 7 | 7681 ft² |
| Lime Gardens | 2874 | 3 | 1392 ft² |
| Ellington House II | 2711 | 4 | 1084 ft² |
| Vida Residences Club Point | 2552 | 3 | 1141 ft² |
| Park Heights | 2544 | 13 | 1267 ft² |
| Sidra Villas | 2528 | 9 | 4620 ft² |
| Executive Residences | 2463 | 3 | 1314 ft² |
| Parkside Views | 2434 | 5 | 935 ft² |
| Park Horizon | 2331 | 3 | 1237 ft² |
| Park Point | 2107 | 3 | 1113 ft² |
| Maple | 1951 | 9 | 2992 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 174 лота по району, медиана 3,62 млн дирхамов, средняя цена метра 2706 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Hills Estate в нашей базе — 108 лотов, медиана 3,62 млн дирхамов при цене метра 2617 за фут.
В дорогих районах малоквартирность даёт надбавку: One at Palm Jumeirah с его 94 резиденциями стоит в верхней половине острова. Здесь 90 квартир идут ниже средней по району.
Причина в том, что в Dubai Hills покупают инфраструктуру — парк, школы, поликлинику, мол, — а не приватность. Число соседей в доме на это не влияет.
Для покупателя это выгодная асимметрия: свойство, за которое в другом районе пришлось бы доплатить, здесь достаётся без надбавки.
Паспорт propsearch: 90 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (площадь, цена, цена метра), данные по One at Palm Jumeirah, расчёт по проектам района, медиана и средняя по Dubai Hills Estate.
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами. Подробно про район Dubai Hills Estate →
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборРайон Dubai Hills Estate. Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 050 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Hills Estate
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
В одном районе соседствуют вилловая застройка в глубине и апартаментные корпуса по периметру. Это два разных актива с разной логикой.
Район, где подавляющее большинство покупателей живёт само. Для инвестора это меняет и доходность, и круг арендаторов, и скорость выхода.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
