сдан в 2023
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
La Rosa 2 at Villanova — жилой комплекс в районе Villanova, сдан в 2023 году.
Лотов La Rosa 2 at Villanova в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Вторая очередь La Rosa в Villanova, сдана в 2023 году. Четыре наших лота на 3–4 спальни от 3 до 3,9 млн дирхамов при 1666 дирхамах за фут.
La Rosa 2 at Villanova — вторая очередь кластера La Rosa в комьюнити Villanova, год завершения 2023-й.
Villanova — семейное комьюнити Dubailand в средиземноморской стилистике: таунхаусы и виллы, дворы, парки, школы поблизости.
Наши четыре лота — таунхаусы и виллы на 3 и 4 спальни площадью от 1746 до 2691 квадратного фута, все готовые.
Цены — от 3 до 3,9 млн дирхамов при средней цене метра около 1666 дирхамов за квадратный фут. Соседний La Quinta в том же комьюнити в наших разборах идёт по 1662 — практически идентичный уровень.
Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 6,5%. Обычная величина для готового вилового рынка на юге города.
Совпадение цены метра с La Quinta подтверждает уже знакомую закономерность: цена внутри комьюнити выровнена, выбирать между кластерами стоит по расположению и состоянию, а не по прайсу.
Первое — трёхлетний возраст: состояние ближе к новому, разброс между лотами меньше, чем в старых посёлках.
Второе — площадь участка отдельно от площади дома.
Третье — расстояние до деловых центров и отсутствие метро: арендатор здесь семейный и с машиной.
Паспорт объекта propsearch (год завершения, район) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер комьюнити — La Quinta →Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат. Подробно про район Villanova →
Предложения по La Rosa 2 at Villanova бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Villanova.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2023 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Villanova. Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Villanova
В апреле 2026 года три застройщика подписали подряды на 3,7 млрд дирхамов: 1,1 млрд на 850 таунхаусов La Tilia в Villanova, 1,1 млрд на стальной каркас Burj Azizi и 1,5 млрд на 859 вилл Sukoon в Шардже. Что такие контракты говорят покупателю о сроках сдачи.
У каждого закрытого комьюнити есть свод правил: что можно пристроить, где парковаться, кого пускать, можно ли сдавать. Их читают редко и зря.
Семейное комьюнити таунхаусов в Дубайленде. Таунхаус и квартира считаются по-разному, и сравнивать их доходность в лоб — самая частая ошибка.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
