сдан в 2021
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
La Quinta — жилой комплекс в районе Villanova, сдан в 2021 году.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 599 999 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Виллы в Villanova, сданы в 2021 году. Восемь наших лотов на 3 и 5 спален от 4,3 до 7,5 млн дирхамов при 1662 дирхамах за фут.
La Quinta — вилловый кластер в комьюнити Villanova, год завершения по справочнику 2021-й. Дома сданы, и покупатель имеет дело с готовой средой.
Villanova — семейное комьюнити в Dubailand, застроенное таунхаусами и виллами в средиземноморской стилистике. Формат обычный для южных районов: дворы, парки, школы поблизости, торговая часть.
Наши восемь лотов — виллы на 3 и 5 спален площадью от 2628 до 5531 квадратного фута. Спальности две, промежуточной четырёхспальной в выборке нет.
Цены — от 4,3 до 7,5 млн дирхамов при средней цене метра около 1662 дирхамов за квадратный фут. Уровень доступного вилового сегмента: дом с участком по цене хорошей квартиры в центральном районе.
Все восемь лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 6,8%. Повсеместный умеренный торг — обычная картина готового вилового рынка вдали от центра.
Отсутствие четырёхспальных в выборке означает разрыв в линейке: покупателю, которому нужен именно этот формат, придётся смотреть соседние кластеры Villanova.
Первое — состояние дома. Пять лет эксплуатации в дубайском климате — срок, после которого кондиционирование и внешняя отделка требуют внимания.
Второе — переделки предыдущего владельца: пристройки, остекление террас, бассейны. Согласованы они не всегда, а отвечать будет новый собственник.
Третье — расстояние и транспорт. Villanova лежит далеко от деловых центров, метро нет. Арендатор здесь семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов, зато договоры длинные.
Паспорт объекта propsearch (год завершения, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 8 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер комьюнити — La Rosa 2 at Villanova →Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат. Подробно про район Villanova →
Сдан: 2021 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Район Villanova. Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 599 999 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Villanova
В апреле 2026 года три застройщика подписали подряды на 3,7 млрд дирхамов: 1,1 млрд на 850 таунхаусов La Tilia в Villanova, 1,1 млрд на стальной каркас Burj Azizi и 1,5 млрд на 859 вилл Sukoon в Шардже. Что такие контракты говорят покупателю о сроках сдачи.
У каждого закрытого комьюнити есть свод правил: что можно пристроить, где парковаться, кого пускать, можно ли сдавать. Их читают редко и зря.
Семейное комьюнити таунхаусов в Дубайленде. Таунхаус и квартира считаются по-разному, и сравнивать их доходность в лоб — самая частая ошибка.
Напишите — пришлю свободные планировки La Quinta, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
