сдан в 2022
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Amaranta 1 — жилой комплекс в районе Villanova, сдан в 2022 году.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Готовый кластер вилл и таунхаусов в Villanova: шесть лотов в нашем стоке, от 3,4 до 6,2 млн дирхамов, площади около 3063 футов, четыре спальни.
Amaranta — очередь застройки внутри Villanova, мастер-комьюнити Dubai Properties на юге города. Отдельного паспорта propsearch по кластеру нет; данные ниже — из лотов нашего стока.
По шести нашим позициям: площади около 3063 квадратных футов, четыре спальни, форматы — таунхаус и вилла, статус — готово.
Одинаковое число спален во всех лотах говорит об однородности кластера: это семейное жильё одного класса, без разбавления компактными форматами.
Villanova застраивалась очередями с ботаническими названиями, и различаются они прежде всего площадью и сроком сдачи. Инфраструктура — парк, ретейл, дорожки — общая для всего посёлка.
Amaranta — самая просторная из трёх очередей, по которым у нас есть лоты, и единственная, где все дома на четыре спальни.
| Очередь | Средняя площадь | Диапазон цен | Спальни | Статус |
|---|---|---|---|---|
| La Violeta | 2062 ft² | 3,19–3,95 млн | 3–4 | готово |
| La Tilia 2 | 2695 ft² | 3,2–4,25 млн | 3–4 | август 2028 |
| Amaranta | 3063 ft² | 3,4–6,2 млн | 4 | готово |
Медиана по Villanova — 3,8 млн дирхамов, цена метра около 1589 дирхамов за фут. Площади и сроки — из лотов стока, сроки указывают продавцы.
Villanova в нашей базе — 36 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов при цене метра около 1589 дирхамов за фут.
Диапазон Amaranta — 3,4–6,2 млн — начинается ниже медианы и уходит заметно выше. Верхняя половина объясняется площадью: 3063 фута против 2062 у соседней La Violeta.
Тридцать шесть лотов на посёлок — рынок средней глубины для загородного формата. Сравнить есть с чем, но не так широко, как в The Valley с его 93 позициями.
Наш собственный сток на 27 августа 2026 года: 6 лотов очереди (площади, число спален, форматы, статус, диапазон цен), данные по соседним очередям La Tilia 2 и La Violeta, медиана и цена метра по Villanova. Паспорта propsearch по очереди нет.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат. Подробно про район Villanova →
Предложения по Amaranta 1 бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Villanova.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Villanova. Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Villanova
В апреле 2026 года три застройщика подписали подряды на 3,7 млрд дирхамов: 1,1 млрд на 850 таунхаусов La Tilia в Villanova, 1,1 млрд на стальной каркас Burj Azizi и 1,5 млрд на 859 вилл Sukoon в Шардже. Что такие контракты говорят покупателю о сроках сдачи.
У каждого закрытого комьюнити есть свод правил: что можно пристроить, где парковаться, кого пускать, можно ли сдавать. Их читают редко и зря.
Семейное комьюнити таунхаусов в Дубайленде. Таунхаус и квартира считаются по-разному, и сравнивать их доходность в лоб — самая частая ошибка.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
