Застройщик — Oro 24 Developments
Kyoto By ORO24 — 39-этажный жилой дом в районе Arjan, сейчас строится.
Застройщик — Oro 24 Developments. Проектировали National Engineering Bureau.
Всего в доме 708 квартир.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 650 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
39-этажная башня Oro 24 в Arjan на 708 резиденций, строится. Семь лотов в нашем стоке — от 650 тысяч до 1,34 млн дирхамов.
Kyoto by Oro24 — жилой небоскрёб в Arjan от Oro 24 Developments, проектировщик National Engineering Bureau. 39 этажей, 708 резиденций, стадия — строительство. Из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.
Семьсот восемь квартир — крупный по меркам района объект, и для Arjan с его преимущественно средней этажностью башня на 39 этажей заметна. Верхние уровни в таком окружении получают открытые виды, которые в центральных районах стоят кратно дороже.
Семь позиций в нашем стоке по одному объекту — много. Так обычно выглядит проект, куда заметная часть покупателей заходила на старте с инвестиционной целью и выходит до сдачи, перепродавая контракт.
Для покупателя это скорее хорошо: есть выбор внутри одного дома и есть с чем сравнивать. Диапазон 650 тысяч — 1,34 млн дирхамов при районной медиане 1,1 млн показывает, как этаж и площадь двигают цену.
Одновременно это повод спросить, почему выходят: узнайте, сдвигалась ли заявленная сдача и на какой стадии стройка физически.
Arjan в нашей базе — 33 лота, медиана 1,1 млн, около 1631 дирхама за квадратный фут. Порог входа низкий, спрос арендный и массовый.
Башня на 708 квартир добавляет к этому предложению существенный объём. Планируя сдачу, закладывайте, что после ввода на рынок района выйдет разом много похожих юнитов, и ставка первого года может оказаться ниже расчётной.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семь лотов в доме, медиана и цена метра по Arjan).
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборOro 24 Developments. Архитектурный проект — National Engineering Bureau.
39. В доме 708 квартир.
Kyoto By ORO24 ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 650 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Arjan
В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Напишите — пришлю свободные планировки Kyoto By ORO24, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
