Azure

Шесть этажей и 77 резиденций от Delta Properties, сдача 2005 года. Паспорт числит дом в Дубай Марине, а лоты в нашем стоке проходят по JVC — это стоит держать в голове при поиске.

Что это

Azure — жилой дом Delta Properties на 6 этажей и 77 резиденций, сданный в 2005 году. Архитектор — RMJM Dubai.

В паспорте propsearch район указан как Дубай Марина. В нашем стоке две позиции под этим названием отнесены к Jumeirah Village Circle, обе по 1,3 млн дирхамов; площадь не указана.

Расхождение мы не заглаживаем: это либо два разных дома с одним названием, либо ошибка в поле района у источника. Проверять надо по адресу, а не по названию.

Цена метра по проектам JVC

Ориентиры по JVC; для сравнения, средняя по Дубай Марине — 2588 дирхамов за фут против 1474 здесь.

Почему это важно проверить

Разница между районами принципиальная: медиана Дубай Марины 3,7 млн дирхамов, JVC — 1,24 млн. Один и тот же чек в 1,3 млн означает в Марине очень дешёвый лот, а в JVC — обычный.

Шесть этажей и 77 квартир при сдаче 2005 года — формат, который встречается и там, и там: в Марине это была ранняя малоэтажная застройка, в JVC такие дома строят до сих пор.

Поэтому по одному названию вывод сделать нельзя. Первый вопрос продавцу — точный адрес и номер участка, второй — площадь.

Мы разбирали похожие случаи: Azizi Riviera попадает в базу под тремя районами с медианами, различающимися в шесть раз, а «Al Habtoor Tower» называются здания и в Марине, и в Business Bay.

Паспорт propsearch: 6 этажей, 77 резиденций, застройщик Delta Properties, архитектор RMJM Dubai, сдача 2005, район «Дубай Марина». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота, отнесённые к JVC (цены), медианы и цены метра по JVC и Дубай Марине.