Azizi Developments: объёмный застройщик и что важно знать про сроки
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Проект · Downtown Jebel Ali
Azizi Wares
Застройщик — Azizi Developments
Паспорт проекта
Этажей 11
Квартир в доме 372
Застройщик Azizi Developments
Статус Заявлен
Район Downtown Jebel Ali
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 9
О проекте
Azizi Wares — 11-этажный жилой дом в районе Downtown Jebel Ali.
Застройщик — Azizi Developments.
Всего в доме 372 квартиры.
Сейчас по Azizi Wares в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Одиннадцать этажей и 372 квартиры Azizi в Downtown Jebel Ali — проект заявлен, плотный по числу квартир на этаж.
Что это
Azizi Wares — жилой дом Azizi Developments на 11 этажей и 372 квартиры в Downtown Jebel Ali. Статус — «заявлен», срок сдачи в паспорте не указан.
Для одиннадцати этажей 372 квартиры — это много: значит, преобладают компактные планировки, рассчитанные на сдачу.
Лотов в нашей базе нет. По соседству — Azizi Lina того же застройщика.
Под арендатора из промзоны
Jebel Ali — промышленно-портовая зона, где жильё обслуживает занятость. Спрос дают сотрудники порта и свободной зоны JAFZA, и он мало зависит от настроений рынка.
По обзору ValuStrat за июль 2026 года Jebel Ali Downtown собрал 4,7% регистраций строящегося жилья в эмирате из 9475 за месяц. Это цифра по кластеру: предложения здесь много, конкурентов на перепродаже тоже.
Логика вложения — денежный поток, а не рост цены: в ралли прибрежных районов Jebel Ali не участвует.
Паспорт propsearch: 11 этажей, 372 квартиры, застройщик Azizi Developments, статус «заявлен». Обзор ValuStrat за июль 2026 года: доля локации в регистрациях. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Jebel Ali Downtown — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Azizi Wares бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Downtown Jebel Ali.
Частые вопросы про Azizi Wares
Кто застройщик Azizi Wares?
Azizi Developments.
Сколько этажей в Azizi Wares?
11. В доме 372 квартиры.
Где находится Azizi Wares?
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Сколько стоит квартира в Azizi Wares?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Jebel Ali
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram