Azizi Developments: объёмный застройщик и что важно знать про сроки
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Проект · Downtown Jebel Ali
Azizi Lina
Застройщик — Azizi Developments
Паспорт проекта
Этажей 14
Застройщик Azizi Developments
Статус Заявлен
Район Downtown Jebel Ali
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 9
О проекте
Azizi Lina — 14-этажный жилой дом в районе Downtown Jebel Ali.
Застройщик — Azizi Developments.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 550 000 AED.
Заявленный 14-этажный дом Azizi в Downtown Jebel Ali — на стадии, когда в паспорте нет ни числа квартир, ни срока сдачи.
Что это
Azizi Lina — жилой дом Azizi Developments на 14 этажей в Downtown Jebel Ali. Статус — «заявлен»: стройка, судя по паспорту, ещё не началась.
Число квартир и срок сдачи в паспорте не указаны. Лотов в нашей базе нет.
По соседству в том же кластере — Azizi Wares того же застройщика.
Jebel Ali Downtown: много сделок, много конкурентов
По месячному обзору ValuStrat за июль 2026 года на Jebel Ali Downtown пришлось 4,7% всех регистраций со строящимся жильём в эмирате — из 9475. Это цифра по локации, а не по дому.
Высокая доля означает большой оборот и большое предложение: на перепродаже у вашей квартиры будет много конкурентов из соседних корпусов со своими сроками и ценой.
Jebel Ali в целом — промзона с жильём при ней. Арендный спрос здесь держится на работниках порта и свободной зоны: он устойчив, но ценовых ралли, как в прибрежных районах, тут не бывает. Медиана по району в нашей базе — 6 млн дирхамов при цене метра 1428 за фут — это цифра по всему району, а не по новостройкам кластера.
Паспорт propsearch: 14 этажей, застройщик Azizi Developments, статус «заявлен», локация Downtown Jebel Ali. Обзор ValuStrat за июль 2026 года: доля локации в регистрациях строящегося жилья. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана и цена метра по Jebel Ali.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Jebel Ali Downtown — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Где находится
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Azizi Lina
Кто застройщик Azizi Lina?
Azizi Developments.
Сколько этажей в Azizi Lina?
14.
Где находится Azizi Lina?
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Сколько стоит квартира в Azizi Lina?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 550 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Downtown Jebel Ali
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram