W Residences Dubai

Резиденции под гостиничной маркой W на Пальме Джумейре, сдача 2020 года. Цена метра 7191 дирхам за фут при средней площади 6660 футов — четвёртая строка по дороговизне на острове.

Что это

W Residences — резиденции под маркой отеля W на Пальме Джумейре, сданные в 2020 году. Застройщики — Al Mana Global и Al Sharq Investment.

В нашем стоке позиции с площадями около 6660 квадратных футов и ценами от 32 до 60 млн дирхамов, цена метра 7191 за фут.

Шесть с половиной тысяч футов — это уровень крупных резиденций и пентхаусов, а не квартир. Проект и по площадям, и по цене метра стоит в верхней части рынка острова.

Цена метра по проектам Пальмы

Верх списка на Пальме занимают два разных типа: брендированные резиденции при отелях и виллы на лепестках. W Residences относится к первому.

Марка при отеле — что покупают

Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут. W Residences дороже средней в полтора раза.

В брендированных резиденциях платят за три вещи: сервис отеля, узнаваемость марки и управление сдачей, если владелец не живёт здесь постоянно. Первое проверяется на месте, второе — договором, третье — цифрами доходности за прошлые годы.

Ключевой вопрос тот же, что и в любом брендированном проекте: на какой срок заключено соглашение с маркой и что происходит при его расторжении. Надбавка за имя держится на договоре, а не на бетоне — в Даунтауне она достигает 57% цены метра.

Паспорт propsearch: 7 этажей, застройщики Al Mana Global и Al Sharq Investment, сдача 2020. Наш сток на 28 августа 2026 года: лоты проекта (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам острова, медиана и средняя по Пальме; величина надбавки за марку — расчёт по Даунтауну.