Vitality Residence

Одиннадцать этажей и 165 резиденций от Segrex в JVC, в стройке.

Что это

Vitality Residence — жилой дом Segrex Development на 11 этажей и 165 резиденций в Jumeirah Village Circle. Статус — в стройке.

В нашем стоке две позиции по проекту.

Сто шестьдесят пять квартир на одиннадцать этажей — пятнадцать на этаж. Плотный дом при небольшой высоте, то есть корпус вытянутый, а не башня.

Цена метра по проектам JVC

Ориентиры по району — то, с чем сверяется предложение в строящемся доме небольшого застройщика.

Порядок проверки при покупке у малого девелопера

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,44 млн дирхамов при средней цене метра 1896 за фут.

В JVC работают десятки небольших застройщиков, и репутация как страховка здесь не работает — проверять приходится механику каждой сделки.

Обязательный минимум: проект зарегистрирован в земельном департаменте, у него есть эскроу-счёт, платежи привязаны к этапам стройки, а не к календарю, и в договоре прописано, что именно сдаётся — отделка, кухня, техника.

Дополнительно стоит посмотреть, что компания уже сдала и с каким опозданием. Сданный объект можно объехать и увидеть качество своими глазами; обещания посмотреть нельзя.

Старт продаж и срок

Vitality Residence вышел в продажу в апреле 2024 года: вход примерно от 600 тыс. AED (163 тыс. долларов), сдача — I квартал 2026 года.

Двухкомнатных в доме всего девять из 165 резиденций. Для семейного арендатора в JVC это дефицитный тип квартиры, и конкуренции внутри дома по нему почти нет.

Паспорт propsearch: 11 этажей, 165 резиденций, застройщик Segrex Development, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по JVC. Цена входа, срок сдачи и число двухкомнатных — анонс старта продаж, апрель 2024 года.